Le prêt immobilier Banque Postale

Mis à jour le 2 décembre 2020 par Delphine Bardou 

Vous êtes sur le point de faire l’acquisition d’un bien immobilier et vous êtes à la recherche d’un crédit immobilier ? Retrouvez tous les détails du prêt immobilier proposé par Banque Postale, le taux, les conditions de remboursement et les documents à réunir. Retrouvez l’avis de nos experts sur l’offre de prêt de Banque Postale.

Banque Postale : le meilleur taux de prêt immobilier ?

Pour connaître l’estimation du prêt immobilier Banque Postale, l’indicateur le plus efficace est le TAEG. Ce dernier inclut tous les frais liés à votre prêt immobilier afin de vous donner un élément de comparaison efficace selon les différents établissements financiers.

taux pret immo 1

En tant que courtier d’assurance, notre mission est de vous informer et de vous conseiller sur les offres d’assurance proposées sur le marché. Ces fiches conseils ont pour objet de vous présenter les produits de nos assureurs partenaires comme ceux avec lesquels nous n’entretenons pas de liens. Ces fiches vous donnent notre analyse objective sur les contrats d’assurance mais aussi des informations sur les formalités d’adhésion.

Notre calculette de taux immobilier vous donne en temps réel et gratuitement les taux pratiqués par Banque Postale. Vous pourrez ainsi comparer avec les offres d’autres banques afin d’être sûr de vous engager dans un prêt intéressant et adapté à vos besoins.

Comment faire une simulation de prêt immobilier Banque Postale ?

Voici les taux moyens de prêt immobilier pratiqués par Banque Postale en 2021 :

Durée du prêtCrédit immobilier Banque Postale
Taux actuel1,92 %
Frais de dossierGratuits
Durée du prêt15 à 25 ans
Report d’échéance
Modalités de remboursementMensualités constantes pendant toute la durée du prêt. Modulation d’échéance possible sans frais, avec un délai minimum de 12 mois entre 2 modulations
Taux pour un prêt immobilier Banque Postale

Si vous souhaitez connaître le montant plus précis de vos mensualités ou votre capacité d’emprunt, vous pouvez utiliser notre outil simulateur immédiat de crédit immobilier. Cela vous permettra de vous faire une idée assez précise du coût total de votre prêt immobilier chez Banque Postale et des modalités d'emprunt. Notre outil vous permet, en ligne et gratuitement de calculer les frais de dossier éventuels et les différents coûts de votre crédit immobilier (TAEG).

Quel est notre avis sur le prêt immobilier Banque Postale ?

La Banque Postale propose différents types de prêt immobilier en fonction du profil de l’emprunteur : prêts classiques amortissables, prêt in fine, prêts réglementés…

Notez que les frais de dossier sont gratuits et les taux hyper compétitifs concernant les crédits immobiliers.

En revanche, il semblerait qu’il est parfois difficile d’obtenir un rendez-vous rapide, prenez donc vos précautions et demandez à rencontrer un conseiller en amont. Pensez également à bien préparer votre rendez-vous avec tous les éléments qui seront utiles au montage de votre dossier (extrait de vos simulations etc) car le conseiller pourrait reporter le rendez-vous si jamais il n’a pas toutes les informations en sa possession.

Enfin, les conseillers de la Banque Postale auront tendance à vouloir vous vendre d’autres produits en plus du crédit immobilier : assurance-vie, assurance habitation etc.

Comment renégocier son prêt immobilier avec Banque Postale ?

La renégociation de crédit s’effectue auprès du même établissement prêteur d’origine et ne nécessitera qu’un simple avenant au contrat de crédit immobilier Banque Postale. Elle consiste à faire diminuer le TAEG du prêt immobilier en cours de Banque Postale.

Avant toute chose, il faut être sûr que l’opération soit profitable. Ainsi il est nécessaire que le différentiel de taux atteigne au moins 0,5 point et se rapproche idéalement de 1 point d’écart. Prenez garde également aux habituels frais de dossier qui viendront s’ajouter aux pénalités de remboursement anticipé, à savoir six mois d’intérêts dans la limite de 3 % du capital restant dû, de potentiels frais de mainlevée si votre prêt est couvert par une hypothèque.

Comment faire un remboursement anticipé de son emprunt Banque Postale ?

Vérifiez tout d’abord si les pénalités de remboursement anticipé sont prévues dans votre contrat de prêt immobilier Banque Postale. Ces pénalités sont limitées par la loi à plafond équivalent à un semestre d’intérêts sur le montant du capital remboursé par anticipation. Ce plafond ne doit pas dépasser 3 % du capital restant dû avant le remboursement. Vous retrouverez le montant exact de ces frais de remboursement dans votre contrat de prêt immobilier Banque Postale.

Quel est le délai de réponse de l’offre de prêt Banque Postale ?

Plus votre dossier de prêt immobilier sera complet, plus vous obtiendrez une réponse rapide et en adéquation avec vos besoins de la part de Banque Postale. S’il vous manque des éléments, les allers-retours avec Banque Postale vous feront perdre du temps et pourront impacter l’analyse. Avec un dossier complet, le banquier aura une bonne impression de vous et vous pourrez ainsi négocier plus facilement votre projet.

Voici les documents qui devront constituer le dossier de prêt immobilier de Banque Postale :

  • 2 derniers avis d’imposition ;
  • 3 derniers bulletins de salaire (ainsi, votre banque pourra se rendre compte de vos capacités de remboursement). Le minimum est d’environ 1 300 € de revenus par mois ;
  • 3 derniers relevés de compte en banque ;
  • justificatif d’identité (carte d’identité ou passeport) ;
  • justificatif de domicile actuel ;
  • compromis de vente (vous pouvez le donner dans un second temps).

Si vous êtes deux emprunteurs, ces documents doivent être fournis par l’emprunteur et le co-emprunteur.

Une fois votre dossier complet, la banque étudiera ces différents éléments afin de décider de votre aptitude à emprunter. Le délai de réponse pratiqué par Banque Postale pour une offre de prêt est de 15 jours environ.

Vous recevrez votre offre de contrat de crédit immobilier Banque Postale par voie postale. Elle est valable 30 jours à compter de la date de réception. Durant cette période, la banque ne peut pas changer les conditions de l’offre.

Comment contacter Banque Postale pour un prêt immobilier ?

Si vous souhaitez entrer en contact avec Banque Postale pour votre prêt immobilier, vous pouvez demander à être contacté par un conseiller prêt immobilier de Banque Postale directement sur le site en remplissant un formulaire, ou encore par téléphone au 3639.

Enfin, vous pouvez adresser votre demande par courrier à :

La Banque Postale
Service Relation Clientèle
11 rue Bourseul
75900 PARIS cedex 15