Assurance Garantie Loyer Impayé (GLI) Malj

Mis à jour le 15 décembre 2020 par Delphine Bardou 

Si vous êtes propriétaire de biens locatifs, vous avez peut-être déjà été confronté à des loyers impayés. Pour prévenir ce risque, la meilleure solution est de souscrire une garantie loyer impayé (GLI). Cette assurance s’engage à vous indemniser les loyers non touchés mais peut également vous assurer en cas de détériorations sur votre bien. Ainsi, que penser de la GLI Malj ? Quelles sont les garanties de l’assurance loyer impayé Malj. Retrouvez le détail de l’offre de Malj, notre avis et les tarifs de cette couverture.

Malj, le meilleur assureur garantie loyer impayé ?

Comparez l’assurance GLI Malj aux autres assurances loyers impayés en simulant un devis immédiat, vous obtiendrez un comparatif de tous les assureurs avec un accès aux tarifs pratiqués et aux garanties qui conviennent à votre recherche :

En tant que courtier d’assurance, notre mission est de vous informer et de vous conseiller sur les offres d’assurance proposées sur le marché. Ces fiches conseils ont pour objet de vous présenter les produits de nos assureurs partenaires comme ceux avec lesquels nous n’entretenons pas de liens. Ces fiches vous donnent notre analyse objective sur les contrats d’assurance mais aussi des informations sur les formalités d’adhésion.

Utiliser notre comparatif d’assurances loyer impayé vous permettra de connaître précisément le prix et la prise en charge de Malj par rapport à ses concurrents. Vous pouvez également retrouver ci-dessous le détail des garanties et des tarifs de l’assureur.

La couverture de l’assurance loyer impayé Malj

L’indemnisation des loyers impayés par Malj :

IndemnisationDétails
Remboursement des loyers impayés
Franchise1 mois de loyer hors charges et taxes si non dépôt de garantie
Plafond2 000 € / mois maximum et 70 000 € au global
Limites de garanties30 mois

Détails des garanties supplémentaires de l’assurance loyers impayés Malj :

GarantiesPrise en charge
Frais de recouvrement

Franchise de 15 %

Prise en charge des dégradations locatives

Maximum 7 700 € (logements nus) ou 3 500 € (logements meublés)

Frais de contentieux

Garantie protection juridique incluse

Garantie vacance locative

Conditions générales de la garantie loyer impayé Malj

Les conditions générales vous sont fournies lorsque vous souscrivez votre contrat d’assurance loyer impayé. Vous pouvez aussi à tout moment les demander à votre service client, qui vous les enverra par voie postale ou électronique. Enfin, vous pouvez les récupérer dans votre espace client en ligne.

Télécharger les conditions générales de l’assurance loyer impayé Malj :

conditions generales

Quel est notre avis sur l’assurance loyers impayés Malj ?

L’assurance loyers impayés (GLI) de la Malj peut être une solution intéressante. Avant toute chose, il est important de préciser que cet avis ne tient pas compte de la tarification pratiquée par la Malj sur ce contrat, l’assureur n’indiquant pas de prix ni ne permettant la simulation en ligne. Le plafond d’indemnisation est élevé (70 000 €) et 30 mois de loyers consécutifs sont pris en charge, ce qui est avantageux. La franchise ne s’applique que si aucun dépôt de garantie n’a été prévu par le bailleur (un mois de loyer HT-.

Les frais de recouvrement, liés au contentieux avec un ou plusieurs locataires, ainsi que ceux résultant d’une dégradation locative sont tous pris en charge par la Malj. Les détériorations immobilières mais aussi les biens peuvent être couverts.

Nous regrettons l’absence d’une garantie vacance locative, ainsi que le manque de transparence sur les tarifs.

Notre équipe d’experts se tient à votre disposition (par téléphone ou en ligne) pour vous aider dans vos recherches, démarches, ou interrogations sur l’assurance loyer impayé. N’hésitez pas à les contacter !

Quel est le prix de l’assurance loyer impayé Malj ?

En moyenne, le coût de l’assurance loyer impayé est compris entre 2,5 % et 5 % du loyer annuel. Les tarifs peuvent ensuite différer selon les options souscrites.

Pour vous permettre de mieux évaluer le prix de la garantie loyer impayé, voici une simulation des tarifs appliqués par Malj pour une souscription annuelle :

LoyerTarif en % du loyer annuelPrix annuel de la GLI
Loyer de 1 000 € TTC 3%360€

Les primes de la GLI sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers. Cet avantage fiscal non négligeable vous permet d’accéder plus facilement à cette garantie de sécurité, très utile lorsque vous en avez besoin.

Comment souscrire la garantie loyer impayé Malj ?

Souscrire une assurance GLI induit certaines conditions. Par la suite, un certain nombre de documents sera nécessaire à l’assureur en cas de sinistre. Il revient au propriétaire de s’assurer d’avoir tous les éléments au moment de la signature du bail. Sans eux, l’assureur ne sera pas en mesure de vous indemniser en cas de défaut de paiement ou de dégradation :

  • vos 3 dernières fiches de paye ;
  • un avis d’imposition ;
  • une pièce d’identité ;
  • l’état des lieux signé.

Pour souscrire l’assurance loyer impayé Malj, vous pouvez : 

  • vous rendre le site internet Malj ;
  • utiliser notre comparateur et souscrire directement en ligne la GLI Malj.

La GLI ne s’applique que pour les locations longues durées. Les locations saisonnières et les résidences secondaires ne sont pas concernées par cette couverture.

Comment résilier l’assurance loyer impayé Malj ?

La résiliation annuelle de la GLI Malj

La GLI est généralement conclue pour 12 mois, avec reconduction tacite du contrat. À l’issue de cette année, le bailleur peut exprimer son souhait de résilier son assurance loyer impayé en respectant un préavis de 2 mois avant la date d’échéance. Sans cela, votre contrat Malj sera automatiquement reconduit. 

Depuis la loi Chatel, les assureurs sont dans l’obligation d’envoyer un courrier (au moins 15 jours avant la date limite de résiliation) avant de reconduire les contrats. Si cet avis n’est pas respecté, vous pouvez résilier librement votre GLI.

La résiliation hors échéance de la GLI Malj

La résiliation du contrat loyer impayé Malj peut intervenir dans les situations suivantes :

  • départ du/des locataire/s : avec remboursement de la prime non-utilisée si elle a été payée en avance ;
  • départ d’un des locataires : possibilité de maintenir le contrat ou de rajouter un avenant s’il y a un locataire remplaçant ;
  • vente du logement : même dans le cas où la vente n’implique pas de changement pour le locataire, la GLI est automatiquement résiliée. 

Pour vous aider dans vos démarches en cas de souhait de résiliation de votre assurance loyer impayé, voici un modèle de lettre à envoyer à votre assureur Malj si vous souhaitez mettre fin à vos garanties loyer impayé :

Télécharger notre lettre de résiliation de l’assurance GLI Malj :

telecharger lettre

Comment contacter l’assurance loyer impayé Malj ?

En cas de sinistre

Vous rencontrez des soucis de recouvrement de vos loyers et vous avez besoin de contacter Malj pour qu’ils interviennent ? Vous souhaitez de l’aide de la part de Malj pour régler un conflit de paiement ou de dégradation sur un de vos biens en location ? Pour ce faire, voici un modèle de lettre à envoyer à votre assureur pour lui faire part de vos soucis et le solliciter pour une demande d’application des garanties souscrites dans le cadre de l’assurance GLI :

Télécharger notre lettre de demande d’application de la GLI :

telecharger lettre

Les coordonnées de la garantie loyers impayés Malj

Malj met à votre disposition un numéro de téléphone :

03 89 35 49 52

Voici l’adresse postale de Malj :

Malj
6 boulevard de l’Europe
BP 3169
68 063 Mulhouse Cedex