GALIAN-SMABTP est l'assureur des professionnels de l'immobilier, installé à Paris. Pour le propriétaire bailleur, sa garantie loyers impayés (GLI) offre une couverture large. Les loyers sont garantis jusqu'à 100 000 €, et les détériorations, la protection juridique et le squat sont inclus. Notre avis reste nuancé, car selon GALIAN-SMABTP, la GLI se souscrit auprès d'un professionnel de l'immobilier partenaire.
Ce qu'il faut retenir
- Selon GALIAN-SMABTP, la GLI se souscrit auprès d'un professionnel de l'immobilier partenaire (agence, gestionnaire).
- Quatre garanties de base couvrent les loyers, charges et taxes impayés jusqu'à 100 000 € sans limite de durée, les détériorations immobilières jusqu'à 10 000 € par sinistre, la protection juridique et le squat.
- La vacance locative, c'est-à-dire la perte de loyer entre deux locataires, reste en option.
- Le tarif n'est pas publié, et l'assureur prend l'exemple d'une prime à 3% du loyer annuel.
- La prime se déduit des revenus fonciers au régime réel uniquement.
La couverture de l’assurance loyer impayé Galian
La GLI Galian réunit quatre garanties de base et une option, la vacance locative.
| Garantie | Ce qui est couvert |
|---|---|
| Loyers, charges et taxes | Inclus jusqu'à 100 000 €, sans limite de durée, préavis impayé après départ furtif compris |
| Détériorations immobilières | Incluses jusqu'à 10 000 € par sinistre, vétusté déduite, avec état des lieux de sortie par commissaire de justice et loyers perdus pendant les travaux |
| Protection juridique | Incluse contre le locataire (impayés, dégradations, voisinage), 8 000 € par an et par litige pour un enjeu de plus de 400 €, selon les conditions générales de 2020 |
| Squat | Inclus, pour les loyers perdus, la procédure de recouvrement et les frais d'expulsion |
| Frais de recouvrement | Inclus dans la garantie des loyers, avec les honoraires d'avocat ou de commissaire de justice et les frais d'expulsion |
| Vacance locative | En option, contre la perte de loyer entre deux locataires |
Garanties publiées par GALIAN-SMABTP en 2024. La franchise n'est pas précisée dans ses documents publics.
Conditions générales de la garantie loyer impayé Galian
Les conditions générales vous sont fournies lorsque vous souscrivez votre contrat d’assurance loyer impayé. Vous pouvez aussi les demander, avec vos conditions particulières, au professionnel de l'immobilier qui a souscrit ou gère votre contrat. Le modèle téléchargeable date de 2020, avant la fusion avec SMABTP et l'ajout de la garantie squat. Seules les conditions remises à la souscription font foi.
Télécharger les conditions générales de l'assurance loyer impayé Galian :
Quel est notre avis sur l’assurance loyers impayés Galian ?
Notre avis sur la GLI Galian est positif sur la couverture, et plus réservé sur l'accès et la transparence tarifaire.
Le plafond de 100 000 € d'impayés, sans limite de durée, laisse de la marge face à une procédure longue. Les détériorations immobilières, la protection juridique et la garantie squat sont incluses d'office. Seule la vacance locative reste en option, et les charges et taxes dues par le locataire sont couvertes avec le loyer.
L'assureur publie désormais ces limites, de même que le plafond des détériorations. Le tarif réel et la franchise, eux, restent absents de ses documents publics.
La vraie limite tient à l'accès. Selon GALIAN-SMABTP, la GLI se souscrit par l'intermédiaire d'un professionnel de l'immobilier partenaire, agence ou administrateur de biens. Un propriétaire qui gère seul son bien n'y accède donc pas en direct.
Cette GLI convient surtout si vous confiez déjà la gestion locative de votre logement à une agence partenaire.
Quel est le prix de l’assurance loyer impayé Galian ?
En moyenne, le coût de l’assurance loyer impayé est compris entre 2,5 % et 5 % du loyer annuel. Les tarifs peuvent ensuite différer selon les options souscrites.
GALIAN-SMABTP ne publie pas de grille. À titre d'exemple, le tableau applique le taux de 3% de sa documentation, sans valeur de devis.
| Loyer mensuel | Taux | Prime annuelle |
|---|---|---|
| 1 000 € | 3% | 360 € |
| 825 € | 3% | 297 € |
Le second exemple est publié par GALIAN-SMABTP. La prime réelle varie selon le profil, la durée et les garanties.
Bon à savoir :
La prime de GLI se déduit des revenus fonciers au régime réel, pour son montant réel. Au micro-foncier (revenus fonciers bruts jusqu'à 15 000 €), l'abattement forfaitaire de 30% couvre déjà les charges, sans déduction séparée (indicatif, susceptible d'évoluer selon la législation).
Galian, le meilleur assureur garantie loyer impayé ?
La GLI Galian peut convenir si votre agence la propose. En gestion directe, vous comparez plutôt les GLI que vous pouvez souscrire seul, ou la garantie Visale si votre locataire y est éligible.
La loi interdit en principe d'exiger une caution quand vous avez souscrit une GLI, sauf si le locataire est étudiant ou apprenti.
Comparez l’assurance GLI Galian aux autres assurances loyers impayés en simulant un devis immédiat. Le comparateur affiche les offres de GLI accessibles en direct, avec leurs tarifs et leurs garanties.
Comparateur d'assurances, Réassurez-moi a pour mission de vous informer sur les offres proposées sur le marché. Ces fiches présentent les produits de nos assureurs partenaires comme ceux avec lesquels nous n'entretenons pas de liens. Elles donnent notre analyse objective des contrats et des informations sur les formalités d'adhésion.
Comment contacter l’assurance loyer impayé Galian ?
Galian met à votre disposition un numéro de téléphone :
01 58 01 46 00, prix d'un appel local, du lundi au vendredi de 8h30 à 17h30, pour les professionnels de l'immobilier.
Pour une question sur votre contrat ou une déclaration d'impayé, le premier contact reste le professionnel qui gère votre GLI.
Voici l'adresse postale de Galian :
GALIAN-SMABTP
89 Rue la Boétie
75 008 Paris
Pour en savoir plus sur la garantie loyers impayés GALIAN-SMABTP :
- GALIAN-SMABTP Lire les garanties et plafonds de la GLI GALIAN-SMABTP Consulté le 13/11/2026
- GALIAN-SMABTP Consulter le guide de la GLI GALIAN-SMABTP pour les propriétaires Consulté le 13/11/2026
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