Assurance loyer impayé BNP Paribas - Comparatif, avis - Réassurez-moi

Assurance garantie loyer impayé BNP Paribas

Mise à jour le

Si vous êtes propriétaire de biens locatifs, vous avez peut-être déjà été confronté à des défauts de paiement de vos loyers dus. Pour prévenir le risque, la meilleure solution est de souscrire à une assurance loyer impayé.
Cette dernière prend en charge les éventuelles poursuites à engager contre vos locataires et s’engage à vous indemniser les loyers non touchés. Elle peut également couvrir les dégâts générés par vos locataires dans les biens dont vous êtes le propriétaire.
Que penser de la garantie loyer impayé proposée par BNP Paribas ? Pour vous aider dans vos recherches, retrouvez le détail des garanties de l’assurance loyer impayé BNP Paribas, notre avis sur cette couverture et les détails pratiques à connaître. 

La couverture de l’assurance loyer impayé BNP Paribas

L’indemnisation des loyers impayés par BNP Paribas

Oui / NonDétails
Remboursement des loyers impayésOuiRemboursement des impayés du locataire
Franchise (en euros)Non communiquéeAucune information disponible
Plafond (en euros)80 000 €Loyers, charges et taxes impayés
Limite de garantiesAucune limite ou 24 moisSeuls les loyers de plus de 2 000 € sont couverts de manière limitée

Détails des garanties supplémentaires de l’assurance loyers impayés BNP Paribas

Oui / NonDétails
Frais de recouvrementNon communiquéAucune information disponible
Prise en charge des dégradations locativesOui7 700 € / sinistre maximum
Frais de contentieuxOuiPrise en charge du litige
Garantie vacance locativeNonNon disponible

Conditions générales de la garantie loyer impayé BNP Paribas

Les conditions générales vous sont fournies lorsque vous souscrivez votre contrat d’assurance loyer impayé. Vous pouvez aussi à tout moment les demander à votre service client, qui vous les enverra par voie postale ou électronique. Enfin, vous pouvez les récupérer dans votre espace client en ligne.

Malheureusement, la BNP Paribas ne donne pas accès à ce document, pourtant très important, aux internautes désireux d’avoir des renseignements sur cette assurance. Ses conditions générales ne sont disponibles ni en ligne, ni sur leur site internet. 

Vous devrez donc, pour pouvoir les consulter, contacter vous-même un conseiller BNP Paribas en remplissant un formulaire de demande en ligne, disponible sur leur site, afin qu’un conseiller puisse vous contacter.

Notre avis sur l’assurance loyers impayés BNP Paribas

L’assurance loyer impayé proposée par la BNP Paribas est relativement classique, avec la prise en charge des loyers non réglés par le locataire, ainsi que des charges et taxes attenantes. Le plafond de prise en charge fixé à 80 000 € par sinistre est pourtant en-deçà de la moyenne du marché. Le remboursement est limité à 24 mois pour les loyers supérieurs à 2 000 € mensuels et reste illimitée pour les loyers inférieurs à ce montant.

Parmi les points forts du contrat, la prise en charge des dégradations locatives causées par le locataire est incluse d’office, au même titre que les frais de contentieux. A l’inverse, l’inoccupation du logement entre deux périodes de location (la vacance locative), n’est pas couverte, alors qu’il s’agit d’une garantie particulièrement appréciée par les bailleurs.

La BNP Paribas fait par ailleurs preuve d’un manque de transparence certain en ce qui concerne son assurance protection investisseur locatif. La franchise pour la prise en charge d’un litige n’est ainsi pas communiquée, de la même manière que les frais de recouvrement. L’absence de conditions générales est globalement préjudiciable et rentre dans ce cadre de manque d’informations importantes. Le site internet de la BNP lui-même est trop succinct pour fournir suffisamment de renseignements.

En termes de prix, la BNP Paribas se situe dans la moyenne du marché, avec un tarif fixé à 2,70 % du loyer perçu par le propriétaire non-occupant. Au regard du manque d’informations et notamment du montant de la franchise, ce prix semble quelque peu élevé et pas forcément justifié.

Le prix de l’assurance loyer impayé BNP Paribas

En moyenne, le coût de l’assurance loyer impayé est compris entre 2,5 % et 5 % du loyer annuel. Les tarifs peuvent ensuite différer selon les options souscrites.  

Pour vous permettre de mieux évaluer le prix de la garantie loyer impayévoici une simulation des tarifs appliqués par la BNP Paribas pour une souscription annuelle. 

Tarif en % du loyer annuelPrix annuel (en euros)
Loyer de 1 000 € TTC2,70 %324 €

Comment souscrire à la garantie loyer impayé BNP Paribas ?

Pour souscrire à une assurance loyers impayés, certaines conditions doivent être respectées. Tout d’abord, la souscription est soumise à l’accord préalable de l’assureur, qui s’assurera notamment de la solvabilité du locataire, une disposition pratique et bienvenue pour le bailleur. 

Par la suite, un certain nombre de documents sera nécessaire à l’assureur en cas de sinistre. Il revient au propriétaire de s’assurer d’avoir tous les éléments au moment de la signature du bail. Sans eux, l’assureur ne sera pas en mesure de vous indemniser en cas de défaut de paiement ou de dégradation.  

  •  Vos 3 dernières fiches de paye, 
  •  Un avis d’imposition,
  •  Une pièce d’identité,
  •  L’état des lieux signé.

Pour souscrire à l’assurance loyer impayé BNP Paribas, vous pouvez : 

  • Vous rendre dans l’agence BNP Paribas la plus proche de chez vous, ou sur leur site internet pour contacter un conseiller,
  • Utiliser notre comparateur et souscrire directement en ligne à l’assurance loyers impayés BNP Paribas.

Comment résilier l’assurance loyer impayé BNP Paribas ?

La résiliation annuelle de l’assurance loyer impayé BNP Paribas

La GLI est généralement conclue pour 12 mois, avec reconduction tacite du contrat. À l’issue de cette année, le bailleur peut exprimer son souhait de résilier son assurance loyer impayé en respectant un préavis de 2 mois avant la date d’échéance. Sans cela, votre contrat BNP Paribas sera automatiquement reconduit. 

La résiliation hors échéance de l’assurance loyer impayé BNP Paribas

La résiliation du contrat loyer impayé BNP Paribas peut intervenir dans les situations suivantes :

  • Départ du ou des locataires : avec remboursement de la prime non-utilisée si elle a été payée en avance.
  • Départ d’un des locataires : possibilité de maintenir le contrat ou de rajouter un avenant s’il y a un locataire remplaçant.
  • Vente du logement : même dans le cas où la vente n’implique pas de changement pour le locataire, la GLI est automatiquement résiliée. 

Pour vous aider dans vos démarches en cas de souhait de résiliation de votre assurance loyer impayé BNP Paribas, voici un modèle de lettre à envoyer à votre assureur BNP Paribas si vous souhaitez mettre fin à vos garanties loyer impayé.

Télécharger une lettre de résiliation de l’assurance GLI

lettre-garantie-loyer-impaye

Contact de l’assurance loyer impayé BNP Paribas

En cas de sinistre

Vous rencontrez des soucis de recouvrement de vos loyers et vous avez besoin de contacter la BNP pour qu’ils interviennent ? Vous souhaitez de l’aide de la part de la BNP Paribas pour régler un conflit de paiement ou de dégradation sur un de vos biens en location ? Pour ce faire, voici un modèle de lettre à envoyer à votre assureur BNP Paribas pour lui faire part de vos soucis et le solliciter pour une demande d’application des garanties souscrites dans le cadre de l’assurance GLI.

Télécharger la lettre de demande d’application de l’assurance loyer impayé​

lettre-garantie-loyer-impaye

Les coordonnées de la la garantie loyers impayés BNP Paribas

  • La BNP Paribas met à votre disposition un numéro de téléphone non surtaxé, pour les joindre du lundi au vendredi de 8h à 22h et le samedi de 8h à 18h : 34 77.
    Voici leur adresse :
    BNP PARIBAS
    16, boulevard des Italiens
    75009 PARIS

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