Assurance Garantie Loyer Impayé (GLI) BNP Paribas

Mis à jour le 15 décembre 2020 par Delphine Bardou 

Si vous êtes propriétaire de biens locatifs, vous avez peut-être déjà été confronté à des loyers impayés. Pour prévenir ce risque, la meilleure solution est de souscrire une garantie loyer impayé (GLI). Cette assurance s’engage à vous indemniser les loyers non touchés mais peut également vous assurer en cas de détériorations sur votre bien. Ainsi, que penser de la GLI BNP Paribas ? Quelles sont les garanties de l’assurance loyer impayé BNP Paribas. Retrouvez le détail de l’offre de BNP Paribas, notre avis et les tarifs de cette couverture.

BNP Paribas, le meilleur assureur garantie loyer impayé ?

Comparez l’assurance GLI BNP Paribas aux autres assurances loyers impayés en simulant un devis immédiat, vous obtiendrez un comparatif de tous les assureurs avec un accès aux tarifs pratiqués et aux garanties qui conviennent à votre recherche :

En tant que courtier d’assurance, notre mission est de vous informer et de vous conseiller sur les offres d’assurance proposées sur le marché. Ces fiches conseils ont pour objet de vous présenter les produits de nos assureurs partenaires comme ceux avec lesquels nous n’entretenons pas de liens. Ces fiches vous donnent notre analyse objective sur les contrats d’assurance mais aussi des informations sur les formalités d’adhésion.

Utiliser notre comparatif d’assurances loyer impayé vous permettra de connaître précisément le prix et la prise en charge de BNP Paribas par rapport à ses concurrents. Vous pouvez également retrouver ci-dessous le détail des garanties et des tarifs de l’assureur.

La couverture de l’assurance loyer impayé BNP Paribas

L’indemnisation des loyers impayés par BNP Paribas :

IndemnisationDétails
Remboursement des loyers impayés
FranchiseNon communiqué
Plafond80 000 €
Limites de garantiesSeuls les loyers de plus de 2 000 €/mois sont couverts de manière limitée

Détails des garanties supplémentaires de l’assurance loyers impayés BNP Paribas :

GarantiesPrise en charge
Frais de recouvrement

dans la limite de 4600 € par sinistre

Prise en charge des dégradations locatives

7 700 € / sinistre maximum

Frais de contentieux
Garantie vacance locative

Quel est notre avis sur l’assurance loyers impayés BNP Paribas ?

L’assurance loyer impayé proposée par la BNP Paribas est relativement classique, avec la prise en charge des loyers non réglés par le locataire, ainsi que des charges et taxes attenantes. Le plafond de prise en charge fixé à 80 000 € par sinistre est pourtant en-deçà de la moyenne du marché. Le remboursement est limité à 24 mois pour les loyers supérieurs à 2 000 € mensuels et reste illimitée pour les loyers inférieurs à ce montant.

Parmi les points forts du contrat, la prise en charge des dégradations locatives causées par le locataire est incluse d’office, au même titre que les frais de contentieux. A l’inverse, l’inoccupation du logement entre deux périodes de location (la vacance locative), n’est pas couverte, alors qu’il s’agit d’une garantie particulièrement appréciée par les bailleurs.

La BNP Paribas fait par ailleurs preuve d’un manque de transparence certain en ce qui concerne son assurance protection investisseur locatif. La franchise pour la prise en charge d’un litige n’est ainsi pas communiquée, de la même manière que les frais de recouvrement. L’absence de conditions générales est globalement préjudiciable et rentre dans ce cadre de manque d’informations importantes. Le site internet de la BNP lui-même est trop succinct pour fournir suffisamment de renseignements.

En termes de prix, la BNP Paribas se situe dans la moyenne du marché, avec un tarif fixé à 2,70 % du loyer perçu par le propriétaire non-occupant. Au regard du manque d’informations et notamment du montant de la franchise, ce prix semble quelque peu élevé et pas forcément justifié.

Notre équipe d’experts se tient à votre disposition (par téléphone ou en ligne) pour vous aider dans vos recherches, démarches, ou interrogations sur l’assurance loyer impayé. N’hésitez pas à les contacter !

Quel est le prix de l’assurance loyer impayé BNP Paribas ?

En moyenne, le coût de l’assurance loyer impayé est compris entre 2,5 % et 5 % du loyer annuel. Les tarifs peuvent ensuite différer selon les options souscrites.

Pour vous permettre de mieux évaluer le prix de la garantie loyer impayé, voici une simulation des tarifs appliqués par BNP Paribas pour une souscription annuelle :

LoyerTarif en % du loyer annuelPrix annuel de la GLI
Loyer de 1 000 € TTC 2,70 % 324€

Les primes de la GLI sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers. Cet avantage fiscal non négligeable vous permet d’accéder plus facilement à cette garantie de sécurité, très utile lorsque vous en avez besoin.

Comment souscrire la garantie loyer impayé BNP Paribas ?

Souscrire une assurance GLI induit certaines conditions. Par la suite, un certain nombre de documents sera nécessaire à l’assureur en cas de sinistre. Il revient au propriétaire de s’assurer d’avoir tous les éléments au moment de la signature du bail. Sans eux, l’assureur ne sera pas en mesure de vous indemniser en cas de défaut de paiement ou de dégradation :

  • vos 3 dernières fiches de paye ;
  • un avis d’imposition ;
  • une pièce d’identité ;
  • l’état des lieux signé.

Pour souscrire l’assurance loyer impayé BNP Paribas, vous pouvez : 

  • vous rendre le site internet BNP Paribas ;
  • utiliser notre comparateur et souscrire directement en ligne la GLI BNP Paribas.

La GLI ne s’applique que pour les locations longues durées. Les locations saisonnières et les résidences secondaires ne sont pas concernées par cette couverture.

Comment résilier l’assurance loyer impayé BNP Paribas ?

La résiliation annuelle de la GLI BNP Paribas

La GLI est généralement conclue pour 12 mois, avec reconduction tacite du contrat. À l’issue de cette année, le bailleur peut exprimer son souhait de résilier son assurance loyer impayé en respectant un préavis de 2 mois avant la date d’échéance. Sans cela, votre contrat BNP Paribas sera automatiquement reconduit. 

Depuis la loi Chatel, les assureurs sont dans l’obligation d’envoyer un courrier (au moins 15 jours avant la date limite de résiliation) avant de reconduire les contrats. Si cet avis n’est pas respecté, vous pouvez résilier librement votre GLI.

La résiliation hors échéance de la GLI BNP Paribas

La résiliation du contrat loyer impayé BNP Paribas peut intervenir dans les situations suivantes :

  • départ du/des locataire/s : avec remboursement de la prime non-utilisée si elle a été payée en avance ;
  • départ d’un des locataires : possibilité de maintenir le contrat ou de rajouter un avenant s’il y a un locataire remplaçant ;
  • vente du logement : même dans le cas où la vente n’implique pas de changement pour le locataire, la GLI est automatiquement résiliée. 

Pour vous aider dans vos démarches en cas de souhait de résiliation de votre assurance loyer impayé, voici un modèle de lettre à envoyer à votre assureur BNP Paribas si vous souhaitez mettre fin à vos garanties loyer impayé :

Télécharger notre lettre de résiliation de l’assurance GLI BNP Paribas :

telecharger lettre

Comment contacter l’assurance loyer impayé BNP Paribas ?

En cas de sinistre

Vous rencontrez des soucis de recouvrement de vos loyers et vous avez besoin de contacter BNP Paribas pour qu’ils interviennent ? Vous souhaitez de l’aide de la part de BNP Paribas pour régler un conflit de paiement ou de dégradation sur un de vos biens en location ? Pour ce faire, voici un modèle de lettre à envoyer à votre assureur pour lui faire part de vos soucis et le solliciter pour une demande d’application des garanties souscrites dans le cadre de l’assurance GLI :

Télécharger notre lettre de demande d’application de la GLI :

telecharger lettre

Les coordonnées de la garantie loyers impayés BNP Paribas

BNP Paribas met à votre disposition un numéro de téléphone :

34 77 du lundi au vendredi de 8h à 22h et le samedi de 8h à 18h

Voici l’adresse postale de BNP Paribas :

BNP PARIBAS
16, boulevard des Italiens
75009 PARIS