Si vous êtes propriétaire de biens locatifs, vous avez peut-être déjà été confronté à des loyers impayés. Pour prévenir ce risque, la meilleure solution est de souscrire une garantie loyer impayé (GLI). Que penser de la GLI BNP Paribas ? Quelles sont les garanties de l’assurance loyer impayé BNP Paribas. Réponses !
La couverture de l’assurance loyer impayé BNP Paribas
L’indemnisation des loyers impayés par BNP Paribas :
| Indemnisation | Détails |
|---|---|
| Remboursement des loyers impayés | |
| Franchise | Non communiqué |
| Plafond | 80 000 € |
| Limites de garanties | Seuls les loyers de plus de 2 000 €/mois sont couverts de manière limitée |
Détails des garanties supplémentaires de l’assurance loyers impayés BNP Paribas :
| Garanties | Prise en charge |
|---|---|
| Frais de recouvrement | dans la limite de 4600 € par sinistre |
| Prise en charge des dégradations locatives | 7 700 € / sinistre maximum |
| Frais de contentieux | |
| Garantie vacance locative |
Quel est notre avis sur l’assurance loyers impayés BNP Paribas ?
L’assurance loyer impayé proposée par la BNP Paribas est relativement classique, avec la prise en charge des loyers non réglés par le locataire, ainsi que des charges et taxes attenantes. Le plafond de prise en charge fixé à 80 000 € par sinistre est pourtant en-deçà de la moyenne du marché. Le remboursement est limité à 24 mois pour les loyers supérieurs à 2 000 € mensuels et reste illimitée pour les loyers inférieurs à ce montant.
Parmi les points forts du contrat, la prise en charge des dégradations locatives causées par le locataire est incluse d’office, au même titre que les frais de contentieux. A l’inverse, l’inoccupation du logement entre deux périodes de location (la vacance locative), n’est pas couverte, alors qu’il s’agit d’une garantie particulièrement appréciée par les bailleurs.
La BNP Paribas fait par ailleurs preuve d’un manque de transparence certain en ce qui concerne son assurance protection investisseur locatif. La franchise pour la prise en charge d’un litige n’est ainsi pas communiquée, de la même manière que les frais de recouvrement. L’absence de conditions générales est globalement préjudiciable et rentre dans ce cadre de manque d’informations importantes. Le site internet de la BNP lui-même est trop succinct pour fournir suffisamment de renseignements.
En termes de prix, la BNP Paribas se situe dans la moyenne du marché, avec un tarif fixé à 2,70 % du loyer perçu par le propriétaire non-occupant. Au regard du manque d’informations et notamment du montant de la franchise, ce prix semble quelque peu élevé et pas forcément justifié.
Quel est le prix de l’assurance loyer impayé BNP Paribas ?
En moyenne, le coût de l’assurance loyer impayé est compris entre 2,5 % et 5 % du loyer annuel. Les tarifs peuvent ensuite différer selon les options souscrites.
Pour vous permettre de mieux évaluer le prix de la garantie loyer impayé, voici une simulation des tarifs appliqués par BNP Paribas pour une souscription annuelle :
| Loyer | Tarif en % du loyer annuel | Prix annuel de la GLI |
|---|---|---|
| Loyer de 1 000 € TTC | 2,70 % | 324€ |
Les primes de la GLI sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers. Cet avantage fiscal non négligeable vous permet d'accéder plus facilement à cette garantie de sécurité, très utile lorsque vous en avez besoin.
BNP Paribas, le meilleur assureur garantie loyer impayé ?
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Comment contacter l’assurance loyer impayé BNP Paribas ?
BNP Paribas met à votre disposition un numéro de téléphone :
34 77 du lundi au vendredi de 8h à 22h et le samedi de 8h à 18h
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16, boulevard des Italiens
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