Les prêts complémentaires

Les prêts immobiliers complémentaires

 

Retrouvez sur cette page l’ensemble des prêts complémentaires. Vous retrouverez les détails et toutes les conditions pour chaque prêt sur les fiches ci-dessous :

A savoir : les collectivités territoriales, c’est à dire les communes, départements, régions, collectivités à statut particulier et collectivités d’outre-mer, peuvent octroyer des prêts dans certains cas. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre mairie pour savoir si la commune dont vous dépendez propose ce genre de prêt et quels sont les taux en vigueur pour faire vos simulations de crédit.

 

 

 

Qu’est ce qu’un prêt complémentaire ?

Les prêts complémentaires sont des prêts qui peuvent être souscrit en plus du crédit principal octroyé par votre banque prêteuse ou de votre apport personnel, dans le but de financer l’achat d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. En effet, ces prêts complémentaires sont uniquement destinés à l’achat d’un bien immobilier. Ils vous permettent de bénéficier de taux préférentiels et donc d’alléger le coût de votre crédit.

Ces prêts complémentaires sont des crédits qui peuvent être octroyés par un organisme autre que celui de la banque (par exemple : la caisse des retraites complémentaires, votre employeur…), mais ils sont octroyés au cas par cas et dépendent de la situation de chacun. Actuellement, ce sont souvent des crédits à taux fixe car les taux variables sont moins demandés par les emprunteurs. De plus, cela rend plus facile la lisibilité du tableau d’amortissement.

En dehors de leur taux d’intérêts avantageux, ceux-ci restent des prêts classiques qui doivent donc être remboursés sur une période définie à l’avance, et qui peut se faire en parallèle du remboursement de votre prêt principal.

A noter : les prêts complémentaire permettent de faciliter l’accession à la propriété, ils s’adressent donc principalement aux faibles revenus (sauf le PTZ, qui est malgré tout soumis à un plafond de revenus).

Votre banque exigera également que ce prêt complémentaire soit couvert par une assurance emprunteur au même titre qu’un prêt classique, et avec les mêmes garanties.
N’hésitez pas, pour votre prêt bancaire comme pour ces prêts complémentaires, à vous renseigner sur la délégation d’assurance ( = contracter une assurance emprunteur auprès d’un assureur indépendant, c’est à dire en dehors des groupes bancaires). Vous ferez très probablement des économies substantielles !

 

Il existe donc différents types de prêts complémentaires. Chaque type de prêt complémentaire est soumis à ses propres conditions particulières que vous pourrez retrouver sur les fiches que nous avons rédigées. Vous pourrez aussi, grâce à ces fiches :

  • savoir si vous êtes éligible à un ou plusieurs prêt complémentaire selon le revenu de votre foyer, votre situation ou le type d’acquisition.
  • connaître le montant maximum accordé selon votre situation
  • être averti des modalités de souscription et d’utilisation du prêt.
  • apprendre quel organisme contacter afin d’obtenir plus de d’informations.
  • savoir vers quel organisme vous tourner afin de faire la demande d’un prêt complémentaire.

 

 

Consultez notre guide sur le prêt immobilier
Ce qu’il faut savoir – Tous les types de prêts – Des conseils d’experts

Guide prêt immobilier

Une réponse à “Les prêts immobiliers complémentaires”

  1. paul le 21 avril 2019 a posté : dit :

    Un petit conseil que je pense avisé, n'empruntez que si, et seulement si, vous avez de l'argent (20 000 euros en réserve), l'emprunt permet de ne pas vous vider les poches, en entrainant mécaniquement des difficultés de vie durant le cour de l'empunt. Si vous empruntez tout en étant fauché, votre vie sera un frigo vide et des harcellement régulier d'administrations les plus diverses …. finissant par la saisie de ce que vous aurez acheté (sauf cas ou vous seriez d'origine étrangère et achetant l'appartement de votre hlm via des aides diverses et variées)

    Un prét doit être remboursé (sauf si vous etes considéré en tant que ayant droits d'accueil). Ne vous laissez pas avoir. L'APL ne permet plus de permettre d'emprunter tout en se préservant de la misère que l'emprunt génére si …. vous empruntez en tant que fauché ou n'etes pas considérés comme population ayants droits particuliers.

Posez votre question
Un expert vous répondra