Garantie loyer impayé Foncia : avis, comparatif, tarifs

Assurance garantie loyer impayé Foncia

Mise à jour le
assurance loyer impaye foncia

Si vous êtes propriétaire de biens locatifs, vous avez peut-être déjà été confronté à des défauts de paiement de vos loyers dus. Pour prévenir le risque, la meilleure solution est de souscrire à une assurance loyer impayé. Cette dernière prend en charge les éventuelles poursuites à engager contre vos locataires et s’engage à vous indemniser les loyers non touchés. Elle peut également couvrir les dégâts générés par vos locataires dans les biens dont vous êtes le propriétaire.

Que penser de la garantie loyer impayé proposée par Foncia ? Pour vous aider dans vos recherches, retrouvez le détail des garanties de l’assurance loyer impayé Foncia, notre avis sur cette couverture et les détails pratiques à connaître.

Il est à noter que la garantie loyer impayé (GLI) de Fonca vient en complément du contrat de gestion locative du groupe. Il n’est alors pas possible de souscrire individuellement à cette assurance si vous êtes propriétaire.

L'indemnisation des loyers impayés par Foncia

Oui

Non

Remboursement des loyers impayés

Franchise (en euros)

Non communiqué

Non communiqué

Plafond (en euros)

Limite de garanties

Détails des garanties supplémentaires de l'assurance loyers impayés Foncia

Oui

Non

Frais de recouvrement

Prise en charge des dégradations locatives

Frais de contentieux

Garantie vacance locative

La GLI Foncia ne fonctionne que pour les locataires sélectionnés par l'agence, dans le cadre d'un contrat de gestion locative.

Conditions générales de la garantie loyer impayé Foncia

Les conditions générales vous sont fournies lorsque vous souscrivez votre contrat d’assurance loyer impayé. Vous pouvez aussi à tout moment les demander à votre service client, qui vous les enverra par voie postale ou électronique. Enfin, vous pouvez les récupérer dans votre espace client en ligne.

Malheureusement, Foncia ne donne pas accès à ce document, pourtant très important, aux internautes désireux d’avoir des renseignements sur cette assurance. Ses conditions générales ne sont disponibles ni en ligne, ni sur leur site internet. 

Vous devrez donc, pour pouvoir les consulter, contacter vous-même un conseiller Foncia en appelant au numéro indiqué en bas de cette page pour demander un devis personnalisé.

Notre avis sur l'assurance loyers impayés Foncia

L’assurance loyer impayé proposée par Foncia est quelque peu particulière, dans la mesure où elle n’est accessible que dans le cadre d’un contrat de gestion locative signé avec l’assureur pour votre bien immobilier. Vous ne pouvez alors pas choisir vous-même votre locataire et Foncia vous prélèvera des frais de recherche, avant de gérer pour vous le paiement des loyers.

La communication de Foncia sur leur site internet est très mauvaise et ne fait état que d’un faible nombre d’informations. Les conditions générales ne sont ainsi pas présentes en ligne, au même titre que des renseignements importants comme la franchise appliquée.

En termes de couverture, la garantie loyer impayé de Foncia semble performante (au regard des maigres informations fournies), avec la prise en charge de l’intégralité des sinistres d’après notre étude (dégradations locatives, paiement des loyers, frais de recouvrement et frais de contentieux). La garantie vacance locative n’est en revanche pas précisée, ce qui vous empêche de bénéficier d’une information primordiale, particulièrement dans le cas d’une gestion locative.

Le prix de 3 % du loyer est tout à fait accessible et relève quelque peu le niveau de la couverture loyer impayé Foncia. Vous devez pourtant prendre en compte le fait que vous n’aurez à aucun moment la main sur la gestion de votre bien immobilier et que Foncia prend à votre place les décisions d’entrée et de sortie des lieux.

Notre équipe d'experts se tient à votre disposition (par téléphone ou en ligne) pour vous aider dans vos recherches, démarches, ou interrogations sur l'assurance loyer impayé. N'hésitez pas à les contacter !

Le prix de l'assurance loyer impayé Foncia

En moyenne, le coût de l’assurance loyer impayé est compris entre 2,5 % et 5 % du loyer annuel. Les tarifs peuvent ensuite différer selon les options souscrites.  

Pour vous permettre de mieux évaluer le prix de la garantie loyer impayé, voici une simulation des tarifs appliqués par Foncia pour une souscription annuelle.

Tarif en % du loyer annuel

Prix annuel (en euros)

Loyer de 1 000 € TTC

3 %

360 €

Gratuit, 100 % en ligne, sans engagement 

Grâce à notre outil 100 % gratuit et en ligne, comparez différentes offres afin de trouver la meilleure assurance loyer impayé, au meilleur prix.

Comment souscrire à la garantie loyer impayé Foncia ?

Pour souscrire à une assurance loyers impayés, certaines conditions doivent être respectées. Un certain nombre de documents sera notamment nécessaire à l’assureur en cas de sinistre. Dans le cadre de la gestion locative proposée par Foncia, vous ne devrez pas vous-même présenter les documents attestant de la solvabilité du locataire, mais bien ceux portant sur le bien immobilier en lui-même au moment de la délégation de la gestion. D’autres documents peuvent vous être demandés :

  •  Vos 3 dernières fiches de paye, 
  •  Un avis d’imposition,
  •  Une pièce d’identité,
  •  L’état des lieux signé.

Pour souscrire à l’assurance loyer impayé Foncia, vous pouvez : 

  • Vous rendre dans l’agence Foncia la plus proche de chez vous, ou sur leur site internet,
  • Utiliser notre comparateur et souscrire directement en ligne à l’assurance loyers impayés Foncia.

La GLI ne s'applique que pour les locations de longues durées. Ainsi, les locations saisonnières et les résidences secondaires ne sont pas concernées par cette couverture.

Comment résilier l'assurance loyer impayé Foncia ?

La résiliation annuelle de l'assurance loyer impayé Foncia

La GLI est généralement conclue pour 12 mois, avec reconduction tacite du contrat. À l’issue de cette année, le bailleur peut exprimer son souhait de résilier son assurance loyer impayé en respectant un préavis de 2 mois avant la date d’échéance. Sans cela, votre contrat Foncia sera automatiquement reconduit.

Depuis la loi Chatel, les compagnies d'assurance sont dans l'obligation d'envoyer un courrier (au moins 15 jours avant la date limite de résiliation) avant de reconduire les contrats. Si cet avis n'est pas respecté, vous pouvez résilier librement votre GLI.

La résiliation hors échéance de l'assurance loyer impayé Foncia

La résiliation du contrat loyer impayé Foncia peut intervenir dans les situations suivantes :

  • Départ du ou des locataires : avec remboursement de la prime non-utilisée si elle a été payée en avance.
  • Départ d’un des locataires : possibilité de maintenir le contrat ou de rajouter un avenant s’il y a un locataire remplaçant.
  • Vente du logement : même dans le cas où la vente n’implique pas de changement pour le locataire, la GLI est automatiquement résiliée. 

Pour vous aider dans vos démarches en cas de souhait de résiliation de votre assurance loyer impayé Foncia, voici un modèle de lettre à envoyer à votre assureur Foncia si vous souhaitez mettre fin à vos garanties loyer impayé.

Télécharger une lettre de résiliation de l'assurance GLI

La résiliation de l'assurance loyer impayé Foncia peut se faire indépendamment de celle du contrat de gestion locative signé avec l'agence. Vous n'êtes en aucun cas tenu de souscrire à cette assurance en plus de la délégation de la gestion, mais pouvez y adhérer en tant qu'option.

Contact de l'assurance loyer impayé Foncia

En cas de sinistre

Vous rencontrez des soucis de recouvrement de vos loyers et vous avez besoin de contacter Foncia pour qu’ils interviennent ? Vous souhaitez de l’aide de la part de Foncia pour régler un conflit de paiement ou de dégradation sur un de vos biens en location ? Pour ce faire, voici un modèle de lettre à envoyer à votre assureur Foncia pour lui faire part de vos soucis et le solliciter pour une demande d’application des garanties souscrites dans le cadre de l’assurance GLI.

Télécharger la lettre de demande d'application de l'assurance loyer impayé​

Les coordonnées de la la garantie loyers impayés Foncia

  • Foncia met à votre disposition un numéro de téléphone non surtaxé, pour les joindre : 01 46 74 18 40 (agence Antony).

    Voici leur adresse :
    Foncia
    Siège social
    13, avenue Le Brun
    92188 ANTONY CEDEX