Si vous êtes propriétaire de biens locatifs, vous avez peut-être déjà été confronté à des loyers impayés. Pour prévenir ce risque, la meilleure solution est de souscrire une garantie loyer impayé (GLI). Que penser de la GLI Foncia ? Quelles sont les garanties de l’assurance loyer impayé Foncia. Réponses !
La couverture de l’assurance loyer impayé Foncia
L’indemnisation des loyers impayés par Foncia :
| Indemnisation | Détails |
|---|---|
| Remboursement des loyers impayés | |
| Franchise | Non communiqué |
| Plafond | Non |
| Limites de garanties | Non |
Détails des garanties supplémentaires de l’assurance loyers impayés Foncia :
| Garanties | Prise en charge |
|---|---|
| Frais de recouvrement | |
| Prise en charge des dégradations locatives | |
| Frais de contentieux | |
| Garantie vacance locative |
Quel est notre avis sur l’assurance loyers impayés Foncia ?
L’assurance loyer impayé proposée par Foncia est quelque peu particulière, dans la mesure où elle n’est accessible que dans le cadre d’un contrat de gestion locative signé avec l’assureur pour votre bien immobilier. Vous ne pouvez alors pas choisir vous-même votre locataire et Foncia vous prélèvera des frais de recherche, avant de gérer pour vous le paiement des loyers.
La communication de Foncia sur leur site internet est très mauvaise et ne fait état que d’un faible nombre d’informations. Les conditions générales ne sont ainsi pas présentes en ligne, au même titre que des renseignements importants comme la franchise appliquée.
En termes de couverture, la garantie loyer impayé de Foncia semble performante (au regard des maigres informations fournies), avec la prise en charge de l’intégralité des sinistres d’après notre étude (dégradations locatives, paiement des loyers, frais de recouvrement et frais de contentieux). La garantie vacance locative n’est en revanche pas précisée, ce qui vous empêche de bénéficier d’une information primordiale, particulièrement dans le cas d’une gestion locative.
Le prix de 3 % du loyer est tout à fait accessible et relève quelque peu le niveau de la couverture loyer impayé Foncia. Vous devez pourtant prendre en compte le fait que vous n’aurez à aucun moment la main sur la gestion de votre bien immobilier et que Foncia prend à votre place les décisions d’entrée et de sortie des lieux.
Quel est le prix de l’assurance loyer impayé Foncia ?
En moyenne, le coût de l’assurance loyer impayé est compris entre 2,5 % et 5 % du loyer annuel. Les tarifs peuvent ensuite différer selon les options souscrites.
Pour vous permettre de mieux évaluer le prix de la garantie loyer impayé, voici une simulation des tarifs appliqués par Foncia pour une souscription annuelle :
| Loyer | Tarif en % du loyer annuel | Prix annuel de la GLI |
|---|---|---|
| Loyer de 1 000 € TTC | 3% | 360€ |
Les primes de la GLI sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers. Cet avantage fiscal non négligeable vous permet d'accéder plus facilement à cette garantie de sécurité, très utile lorsque vous en avez besoin.
Foncia, le meilleur assureur garantie loyer impayé ?
Comparez l’assurance GLI Foncia aux autres assurances loyers impayés en simulant un devis immédiat, vous obtiendrez un comparatif de tous les assureurs avec un accès aux tarifs pratiqués et aux garanties qui conviennent à votre recherche :
En tant que courtier d'assurance, notre mission est de vous informer et de vous conseiller sur les offres d'assurance proposées sur le marché. Ces fiches conseils ont pour objet de vous présenter les produits de nos assureurs partenaires comme ceux avec lesquels nous n'entretenons pas de liens. Ces fiches vous donnent notre analyse objective sur les contrats d'assurance mais aussi des informations sur les formalités d'adhésion.
Comment contacter l’assurance loyer impayé Foncia ?
Foncia met à votre disposition un numéro de téléphone :
01 46 74 18 40 (agence Antony)
Voici l'adresse postale de Foncia :
Foncia
Siège social
13, avenue Le Brun
92188 ANTONY CEDEX