Assurance Garantie Loyer Impayé (GLI) Foncia

Mis à jour le 15 décembre 2020 par Delphine Bardou 

Si vous êtes propriétaire de biens locatifs, vous avez peut-être déjà été confronté à des loyers impayés. Pour prévenir ce risque, la meilleure solution est de souscrire une garantie loyer impayé (GLI). Cette assurance s’engage à vous indemniser les loyers non touchés mais peut également vous assurer en cas de détériorations sur votre bien. Ainsi, que penser de la GLI Foncia ? Quelles sont les garanties de l’assurance loyer impayé Foncia. Retrouvez le détail de l’offre de Foncia, notre avis et les tarifs de cette couverture.

Foncia, le meilleur assureur garantie loyer impayé ?

Comparez l’assurance GLI Foncia aux autres assurances loyers impayés en simulant un devis immédiat, vous obtiendrez un comparatif de tous les assureurs avec un accès aux tarifs pratiqués et aux garanties qui conviennent à votre recherche :

En tant que courtier d’assurance, notre mission est de vous informer et de vous conseiller sur les offres d’assurance proposées sur le marché. Ces fiches conseils ont pour objet de vous présenter les produits de nos assureurs partenaires comme ceux avec lesquels nous n’entretenons pas de liens. Ces fiches vous donnent notre analyse objective sur les contrats d’assurance mais aussi des informations sur les formalités d’adhésion.

Utiliser notre comparatif d’assurances loyer impayé vous permettra de connaître précisément le prix et la prise en charge de Foncia par rapport à ses concurrents. Vous pouvez également retrouver ci-dessous le détail des garanties et des tarifs de l’assureur.

La couverture de l’assurance loyer impayé Foncia

L’indemnisation des loyers impayés par Foncia :

IndemnisationDétails
Remboursement des loyers impayés
FranchiseNon communiqué
PlafondNon
Limites de garantiesNon

Détails des garanties supplémentaires de l’assurance loyers impayés Foncia :

GarantiesPrise en charge
Frais de recouvrement
Prise en charge des dégradations locatives
Frais de contentieux
Garantie vacance locative

Quel est notre avis sur l’assurance loyers impayés Foncia ?

L’assurance loyer impayé proposée par Foncia est quelque peu particulière, dans la mesure où elle n’est accessible que dans le cadre d’un contrat de gestion locative signé avec l’assureur pour votre bien immobilier. Vous ne pouvez alors pas choisir vous-même votre locataire et Foncia vous prélèvera des frais de recherche, avant de gérer pour vous le paiement des loyers.

La communication de Foncia sur leur site internet est très mauvaise et ne fait état que d’un faible nombre d’informations. Les conditions générales ne sont ainsi pas présentes en ligne, au même titre que des renseignements importants comme la franchise appliquée.

En termes de couverture, la garantie loyer impayé de Foncia semble performante (au regard des maigres informations fournies), avec la prise en charge de l’intégralité des sinistres d’après notre étude (dégradations locatives, paiement des loyers, frais de recouvrement et frais de contentieux). La garantie vacance locative n’est en revanche pas précisée, ce qui vous empêche de bénéficier d’une information primordiale, particulièrement dans le cas d’une gestion locative.

Le prix de 3 % du loyer est tout à fait accessible et relève quelque peu le niveau de la couverture loyer impayé Foncia. Vous devez pourtant prendre en compte le fait que vous n’aurez à aucun moment la main sur la gestion de votre bien immobilier et que Foncia prend à votre place les décisions d’entrée et de sortie des lieux.

Notre équipe d’experts se tient à votre disposition (par téléphone ou en ligne) pour vous aider dans vos recherches, démarches, ou interrogations sur l’assurance loyer impayé. N’hésitez pas à les contacter !

Quel est le prix de l’assurance loyer impayé Foncia ?

En moyenne, le coût de l’assurance loyer impayé est compris entre 2,5 % et 5 % du loyer annuel. Les tarifs peuvent ensuite différer selon les options souscrites.

Pour vous permettre de mieux évaluer le prix de la garantie loyer impayé, voici une simulation des tarifs appliqués par Foncia pour une souscription annuelle :

LoyerTarif en % du loyer annuelPrix annuel de la GLI
Loyer de 1 000 € TTC 3%360€

Les primes de la GLI sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers. Cet avantage fiscal non négligeable vous permet d’accéder plus facilement à cette garantie de sécurité, très utile lorsque vous en avez besoin.

Comment souscrire la garantie loyer impayé Foncia ?

Souscrire une assurance GLI induit certaines conditions. Par la suite, un certain nombre de documents sera nécessaire à l’assureur en cas de sinistre. Il revient au propriétaire de s’assurer d’avoir tous les éléments au moment de la signature du bail. Sans eux, l’assureur ne sera pas en mesure de vous indemniser en cas de défaut de paiement ou de dégradation :

  • vos 3 dernières fiches de paye ;
  • un avis d’imposition ;
  • une pièce d’identité ;
  • l’état des lieux signé.

Pour souscrire l’assurance loyer impayé Foncia, vous pouvez : 

  • vous rendre le site internet Foncia ;
  • utiliser notre comparateur et souscrire directement en ligne la GLI Foncia.

La GLI ne s’applique que pour les locations longues durées. Les locations saisonnières et les résidences secondaires ne sont pas concernées par cette couverture.

Comment résilier l’assurance loyer impayé Foncia ?

La résiliation annuelle de la GLI Foncia

La GLI est généralement conclue pour 12 mois, avec reconduction tacite du contrat. À l’issue de cette année, le bailleur peut exprimer son souhait de résilier son assurance loyer impayé en respectant un préavis de 2 mois avant la date d’échéance. Sans cela, votre contrat Foncia sera automatiquement reconduit. 

Depuis la loi Chatel, les assureurs sont dans l’obligation d’envoyer un courrier (au moins 15 jours avant la date limite de résiliation) avant de reconduire les contrats. Si cet avis n’est pas respecté, vous pouvez résilier librement votre GLI.

La résiliation hors échéance de la GLI Foncia

La résiliation du contrat loyer impayé Foncia peut intervenir dans les situations suivantes :

  • départ du/des locataire/s : avec remboursement de la prime non-utilisée si elle a été payée en avance ;
  • départ d’un des locataires : possibilité de maintenir le contrat ou de rajouter un avenant s’il y a un locataire remplaçant ;
  • vente du logement : même dans le cas où la vente n’implique pas de changement pour le locataire, la GLI est automatiquement résiliée. 

Pour vous aider dans vos démarches en cas de souhait de résiliation de votre assurance loyer impayé, voici un modèle de lettre à envoyer à votre assureur Foncia si vous souhaitez mettre fin à vos garanties loyer impayé :

Télécharger notre lettre de résiliation de l’assurance GLI Foncia :

telecharger lettre

Comment contacter l’assurance loyer impayé Foncia ?

En cas de sinistre

Vous rencontrez des soucis de recouvrement de vos loyers et vous avez besoin de contacter Foncia pour qu’ils interviennent ? Vous souhaitez de l’aide de la part de Foncia pour régler un conflit de paiement ou de dégradation sur un de vos biens en location ? Pour ce faire, voici un modèle de lettre à envoyer à votre assureur pour lui faire part de vos soucis et le solliciter pour une demande d’application des garanties souscrites dans le cadre de l’assurance GLI :

Télécharger notre lettre de demande d’application de la GLI :

telecharger lettre

Les coordonnées de la garantie loyers impayés Foncia

Foncia met à votre disposition un numéro de téléphone :

01 46 74 18 40 (agence Antony)

Voici l’adresse postale de Foncia :

Foncia
Siège social
13, avenue Le Brun
92188 ANTONY CEDEX