Avoir été ou être atteint de cancer du rein peut être considéré par les assureurs en prêt immobilier comme un risque aggravé. Cette situation peut conduire à un refus de prêt ou à l'application d'une surprime. Vers quelle assurance emprunteur se tourner en cas de cancer du rein? Quelles conséquences sur votre taux d'emprunt ? Toutes les réponses et conseils de notre médecin pour trouver une assurance de prêt au meilleur prix malgré votre cancer du rein.
Cancer du rein : que faut-il déclarer dans le questionnaire de santé ?
En cas de cancer du rein, les assureurs en prêt immobilier vont vous demander de remplir un questionnaire de santé afin de connaître au mieux votre pathologie et vous faire une proposition la plus adaptée à votre profil.
Vous avez eu un cancer du rein, il y a quelques années. On vous a opéré et peut-être, avez-vous plus qu’un seul rein. Après quelques mois de fatigue, vous avez repris le travail et cette maladie n’est plus qu’un mauvais souvenir. Sur votre questionnaire de santé, si vous écrivez « cancer du rein », le médecin conseil voudra en savoir un peu plus et vous interrogera. Alors pourquoi ne pas lui donner directement toutes les pièces utiles et ainsi gagner du temps.
Que lui faut-il fournir comme documents ?
Le document le plus important est le compte-rendu histologique de la pièce opératoire, qui précise :
– le type de tumeur : un carcinome dans 90 % des cas.
– la taille de la tumeur : inférieure ou supérieure à 7 cm
– si elle dépasse la capsule rénale et atteint le tissu périphérique, le réseau veineux (veine cave, veine rénale) ou les ganglions.
Le médecin histologiste peut aussi étudier les noyaux et les nucléoles des cellules cancéreuses qui permet de déterminer le grade de Fuhrman.
Bonne nouvelle : depuis la loi Lemoine (2022), le droit à l'oubli a été réduit pour les anciens malades du cancer. Désormais, si vous êtes guéri depuis plus de 5 ans, vous n'avez plus besoin de déclarer cet antécédent dans votre questionnaire médical !
Quelle sera la décision de l'assureur en cas de cancer du rein ?
Sachez de toute façon qu’il y aura une période de latence entre 2 et 4 ans selon la taille de la tumeur.
Pour une tumeur dont la taille est inférieure à 7 cm, stade T1, il faudra attendre 3 ans. Le RA (risque aggravé) sur le décès se situera entre 100 et 150%, mais les garanties IT et PTIA ne vous seront pas accordées. Après 10 ans, vous pouvez espérer avoir un tarif normal pour les trois garanties.
Si la taille est supérieure à 7 cm, nous sommes au stade T2, la période d’attente pourra être un peu plus longue (autour de 4 ans). Vous aurez un RA sur la garantie décès autour de 200%, et les garanties IT et PTIA ne vous seront pas accordées.
Si la tumeur est au stade T3, c’est à dire qu’elle a envahi la loge autour du rein, votre dossier ne sera pas étudié avant la période minimale de 5 ans. Si tous les bilans de surveillance sont alors satisfaisants, le médecin conseil pourra peut-être vous accorder la garantie décès, avec un RA autour de 300%, sans les garanties complémentaires IT et PTIA.
Cancer du rein : vers quelle assurance de prêt se tourner ?
Atteint de cancer du rein, votre banque refuse de couvrir votre prêt ? Vous souhaitez trouver un assureur n'appliquant pas de surprime ? Chez Réassurez-moi, nous militons pour que chaque particulier, quels que soit ses soucis de santé, trouve une assurance de prêt pour son projet immobilier.
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Il est important de faire jouer la concurrence car les grilles de tarification peuvent être très différentes d’une assurance à l’autre. Les contrats des banques sont rarement les plus compétitifs, ni les plus flexibles en cas de risque médical. Choisir un assureur externe est souvent la meilleure solution pour les emprunteurs ayant un problème de santé. Chez Réassurez-moi, nous mettons tout en œuvre pour vous aider à couvrir votre prêt, quelle que soit votre pathologie.
Bonjour,
Je souhaite acheter un bien immobilier pour faire du locatif, je suis propriétaire de ma maison, et je n’ai pas de crédit.
J’ai eu en 2021 un cancer du rein T1, sans traitement. J’ai 53 ans avec de bons revenus
Est ce possible pour moi d’emprunter ?
Bonjour,
Oui c’est possible. Pour être accompagné au mieux, nous vous conseillons d’appeler notre équipe d’experts en assurance de prêt.
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Ils sont disponibles du lundi au vendredi, de 9h à 18h au : 01 82 83 36 33 (appel gratuit).
À très vite