Si vous êtes propriétaire de biens locatifs, vous avez peut-être déjà été confronté à des loyers impayés. Pour prévenir ce risque, la meilleure solution est de souscrire une garantie loyer impayé (GLI). Que penser de la GLI MAIF ? Quelles sont les garanties de l’assurance loyer impayé MAIF. Réponses !
La couverture de l’assurance loyer impayé MAIF
L’indemnisation des loyers impayés par MAIF :
| Indemnisation | Détails |
|---|---|
| Remboursement des loyers impayés | |
| Franchise | 0€ |
| Plafond | 69 000 €/sinistre |
| Limites de garanties | 30 mois de loyer |
Détails des garanties supplémentaires de l’assurance loyers impayés MAIF :
| Garanties | Prise en charge |
|---|---|
| Frais de recouvrement | |
| Prise en charge des dégradations locatives | |
| Frais de contentieux | |
| Garantie vacance locative |
Quel est notre avis sur l’assurance loyers impayés MAIF ?
Le contrat d’assurance loyer impayé de la MAIF est géré par l’intermédiaire de Solly Azar, société de courtage en assurance. Il s’agit d’un produit très performant, prenant en charge l’intégralité des situations étudiées par nos soins, à l’exception de la garantie vacance locative, très rarement intégrée sur le marché de la GLI.
Le plafond de garantie pour le remboursement des loyers impayés est intéressant, dans la mesure où il est élevé (30 mois de loyers consécutifs indemnisés et jusqu’à 69 000 € de prise en charge par sinistre). L’absence de franchise est un avantage non négligeable, bien que vous deviez vous acquitter du dépôt de garantie légal, inamovible quel que soit l’assureur.
Les frais de recouvrement des procédures engagées, de contentieux juridiques et liés aux dégradations locatives sont tous remboursés par l’assurance loyer impayé de la MAIF. L’étude de la solvabilité du locataire pour pouvoir adhérer au contrat est obligatoire, mais représente une étude intéressante si vous n’en aviez jamais effectué une.
L’absence de conditions générales est quelque peu préjudiciable, mais son impact est limité puisque toutes les informations nécessaires sont accessibles facilement sur la page dédiée à la GLI du site internet de la MAIF. Vous pouvez contacter directement un conseiller pour obtenir un tarif personnalisé et la précieuse notice d’information du contrat (l’autre nom des conditions générales).
Le prix de l’assurance loyer impayé de la MAIF est compétitif, avec un tarif mensuel de 32,50 € / mois, soit 3,25 % du loyer. Sachant que le coût de la GLI peut atteindre 5 % du loyer perçu par le propriétaire, il s’agit ici d’un montant accessible. Les modalités de souscription sont très simples et vous pouvez adhérer en ligne après avoir effectué une estimation de vos cotisations via l’outil de simulation disponible gratuitement sur le site de la MAIF.
Quel est le prix de l’assurance loyer impayé MAIF ?
En moyenne, le coût de l’assurance loyer impayé est compris entre 2,5 % et 5 % du loyer annuel. Les tarifs peuvent ensuite différer selon les options souscrites.
Pour vous permettre de mieux évaluer le prix de la garantie loyer impayé, voici une simulation des tarifs appliqués par MAIF pour une souscription annuelle :
| Loyer | Tarif en % du loyer annuel | Prix annuel de la GLI |
|---|---|---|
| Loyer de 1 000 € TTC | 3,25 % | 390€ |
Les primes de la GLI sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers. Cet avantage fiscal non négligeable vous permet d'accéder plus facilement à cette garantie de sécurité, très utile lorsque vous en avez besoin.
MAIF, le meilleur assureur garantie loyer impayé ?
Comparez l’assurance GLI MAIF aux autres assurances loyers impayés en simulant un devis immédiat, vous obtiendrez un comparatif de tous les assureurs avec un accès aux tarifs pratiqués et aux garanties qui conviennent à votre recherche :
En tant que courtier d'assurance, notre mission est de vous informer et de vous conseiller sur les offres d'assurance proposées sur le marché. Ces fiches conseils ont pour objet de vous présenter les produits de nos assureurs partenaires comme ceux avec lesquels nous n'entretenons pas de liens. Ces fiches vous donnent notre analyse objective sur les contrats d'assurance mais aussi des informations sur les formalités d'adhésion.
Comment contacter l’assurance loyer impayé MAIF ?
MAIF met à votre disposition un numéro de téléphone :
01 85 56 44 54
Du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Voici l'adresse postale de MAIF :
MAIF
200, avenue Salvador Allende
CS 90000
79038 NIORT CEDEX 9