Assurance Garantie Loyer Impayé (GLI) MAIF

Mis à jour le 15 décembre 2020 par Delphine Bardou 

Si vous êtes propriétaire de biens locatifs, vous avez peut-être déjà été confronté à des loyers impayés. Pour prévenir ce risque, la meilleure solution est de souscrire une garantie loyer impayé (GLI). Cette assurance s’engage à vous indemniser les loyers non touchés mais peut également vous assurer en cas de détériorations sur votre bien. Ainsi, que penser de la GLI MAIF ? Quelles sont les garanties de l’assurance loyer impayé MAIF. Retrouvez le détail de l’offre de MAIF, notre avis et les tarifs de cette couverture.

MAIF, le meilleur assureur garantie loyer impayé ?

Comparez l’assurance GLI MAIF aux autres assurances loyers impayés en simulant un devis immédiat, vous obtiendrez un comparatif de tous les assureurs avec un accès aux tarifs pratiqués et aux garanties qui conviennent à votre recherche :

En tant que courtier d’assurance, notre mission est de vous informer et de vous conseiller sur les offres d’assurance proposées sur le marché. Ces fiches conseils ont pour objet de vous présenter les produits de nos assureurs partenaires comme ceux avec lesquels nous n’entretenons pas de liens. Ces fiches vous donnent notre analyse objective sur les contrats d’assurance mais aussi des informations sur les formalités d’adhésion.

Utiliser notre comparatif d’assurances loyer impayé vous permettra de connaître précisément le prix et la prise en charge de MAIF par rapport à ses concurrents. Vous pouvez également retrouver ci-dessous le détail des garanties et des tarifs de l’assureur.

La couverture de l’assurance loyer impayé MAIF

L’indemnisation des loyers impayés par MAIF :

IndemnisationDétails
Remboursement des loyers impayés
Franchise0€
Plafond69 000 €/sinistre
Limites de garanties30 mois de loyer

Détails des garanties supplémentaires de l’assurance loyers impayés MAIF :

GarantiesPrise en charge
Frais de recouvrement
Prise en charge des dégradations locatives
Frais de contentieux
Garantie vacance locative

Quel est notre avis sur l’assurance loyers impayés MAIF ?

Le contrat d’assurance loyer impayé de la MAIF est géré par l’intermédiaire de Solly Azar, société de courtage en assurance. Il s’agit d’un produit très performant, prenant en charge l’intégralité des situations étudiées par nos soins, à l’exception de la garantie vacance locative, très rarement intégrée sur le marché de la GLI.

Le plafond de garantie pour le remboursement des loyers impayés est intéressant, dans la mesure où il est élevé (30 mois de loyers consécutifs indemnisés et jusqu’à 69 000 € de prise en charge par sinistre). L’absence de franchise est un avantage non négligeable, bien que vous deviez vous acquitter du dépôt de garantie légal, inamovible quel que soit l’assureur.

Les frais de recouvrement des procédures engagées, de contentieux juridiques et liés aux dégradations locatives sont tous remboursés par l’assurance loyer impayé de la MAIF. L’étude de la solvabilité du locataire pour pouvoir adhérer au contrat est obligatoire, mais représente une étude intéressante si vous n’en aviez jamais effectué une.

L’absence de conditions générales est quelque peu préjudiciable, mais son impact est limité puisque toutes les informations nécessaires sont accessibles facilement sur la page dédiée à la GLI du site internet de la MAIF. Vous pouvez contacter directement un conseiller pour obtenir un tarif personnalisé et la précieuse notice d’information du contrat (l’autre nom des conditions générales).

Le prix de l’assurance loyer impayé de la MAIF est compétitif, avec un tarif mensuel de 32,50 € / mois, soit 3,25 % du loyer. Sachant que le coût de la GLI peut atteindre 5 % du loyer perçu par le propriétaire, il s’agit ici d’un montant accessible. Les modalités de souscription sont très simples et vous pouvez adhérer en ligne après avoir effectué une estimation de vos cotisations via l’outil de simulation disponible gratuitement sur le site de la MAIF.

Notre équipe d’experts se tient à votre disposition (par téléphone ou en ligne) pour vous aider dans vos recherches, démarches, ou interrogations sur l’assurance loyer impayé. N’hésitez pas à les contacter !

Quel est le prix de l’assurance loyer impayé MAIF ?

En moyenne, le coût de l’assurance loyer impayé est compris entre 2,5 % et 5 % du loyer annuel. Les tarifs peuvent ensuite différer selon les options souscrites.

Pour vous permettre de mieux évaluer le prix de la garantie loyer impayé, voici une simulation des tarifs appliqués par MAIF pour une souscription annuelle :

LoyerTarif en % du loyer annuelPrix annuel de la GLI
Loyer de 1 000 € TTC 3,25 %390€

Les primes de la GLI sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers. Cet avantage fiscal non négligeable vous permet d’accéder plus facilement à cette garantie de sécurité, très utile lorsque vous en avez besoin.

Comment souscrire la garantie loyer impayé MAIF ?

Souscrire une assurance GLI induit certaines conditions. Par la suite, un certain nombre de documents sera nécessaire à l’assureur en cas de sinistre. Il revient au propriétaire de s’assurer d’avoir tous les éléments au moment de la signature du bail. Sans eux, l’assureur ne sera pas en mesure de vous indemniser en cas de défaut de paiement ou de dégradation :

  • vos 3 dernières fiches de paye ;
  • un avis d’imposition ;
  • une pièce d’identité ;
  • l’état des lieux signé.

Pour souscrire l’assurance loyer impayé MAIF, vous pouvez : 

  • vous rendre le site internet MAIF ;
  • utiliser notre comparateur et souscrire directement en ligne la GLI MAIF.

La GLI ne s’applique que pour les locations longues durées. Les locations saisonnières et les résidences secondaires ne sont pas concernées par cette couverture.

Comment résilier l’assurance loyer impayé MAIF ?

La résiliation annuelle de la GLI MAIF

La GLI est généralement conclue pour 12 mois, avec reconduction tacite du contrat. À l’issue de cette année, le bailleur peut exprimer son souhait de résilier son assurance loyer impayé en respectant un préavis de 2 mois avant la date d’échéance. Sans cela, votre contrat MAIF sera automatiquement reconduit. 

Depuis la loi Chatel, les assureurs sont dans l’obligation d’envoyer un courrier (au moins 15 jours avant la date limite de résiliation) avant de reconduire les contrats. Si cet avis n’est pas respecté, vous pouvez résilier librement votre GLI.

La résiliation hors échéance de la GLI MAIF

La résiliation du contrat loyer impayé MAIF peut intervenir dans les situations suivantes :

  • départ du/des locataire/s : avec remboursement de la prime non-utilisée si elle a été payée en avance ;
  • départ d’un des locataires : possibilité de maintenir le contrat ou de rajouter un avenant s’il y a un locataire remplaçant ;
  • vente du logement : même dans le cas où la vente n’implique pas de changement pour le locataire, la GLI est automatiquement résiliée. 

Pour vous aider dans vos démarches en cas de souhait de résiliation de votre assurance loyer impayé, voici un modèle de lettre à envoyer à votre assureur MAIF si vous souhaitez mettre fin à vos garanties loyer impayé :

Télécharger notre lettre de résiliation de l’assurance GLI MAIF :

telecharger lettre

Comment contacter l’assurance loyer impayé MAIF ?

En cas de sinistre

Vous rencontrez des soucis de recouvrement de vos loyers et vous avez besoin de contacter MAIF pour qu’ils interviennent ? Vous souhaitez de l’aide de la part de MAIF pour régler un conflit de paiement ou de dégradation sur un de vos biens en location ? Pour ce faire, voici un modèle de lettre à envoyer à votre assureur pour lui faire part de vos soucis et le solliciter pour une demande d’application des garanties souscrites dans le cadre de l’assurance GLI :

Télécharger notre lettre de demande d’application de la GLI :

telecharger lettre

Les coordonnées de la garantie loyers impayés MAIF

MAIF met à votre disposition un numéro de téléphone :

01 85 56 44 54
Du lundi au vendredi de 9h à 19h.

Voici l’adresse postale de MAIF :

MAIF
200, avenue Salvador Allende
CS 90000
79038 NIORT CEDEX 9