Assurance de prêt immobilier et obésité

Mis à jour le 29 décembre 2020 par Antoine Fruchard 

Avoir été ou être atteint d'obésité est considéré par les assureurs en prêt immobilier comme un risque aggravé. Cette situation peut conduire à un refus de prêt ou à l’application d’une surprime. Vers quelle assurance emprunteur se tourner en cas d'obésité? Quelles conséquences sur votre taux d’emprunt ? Toutes les réponses et conseils de notre médecin pour trouver une assurance de prêt au meilleur prix malgré votre obésité.

Obésité : que faut-il déclarer dans le questionnaire de santé ?

En cas d'obésité, les assureurs en prêt immobilier vont vous demander de remplir un questionnaire de santé afin de connaître au mieux votre pathologie et vous faire une proposition la plus adaptée à votre profil.

Vous avez toujours été « enrobé » et votre médecin traitant vous a régulièrement encouragé à faire des efforts. Malgré ceux-ci, vous avez toujours un excès de poids.

Dans votre questionnaire de santé, on vous a demandé votre taille et votre poids.

Pour tarifer votre emprunt, le médecin conseil se basera sur l’IMC (Indice de Masse Corporelle) dont la formule est la suivante : poids / taille au carré. La valeur idéale se situe entre 18 et 25.

Quelle sera la décision de l’assureur en cas d'obésité ?

Le taux d’assurance de prêt immobilier obésité va dépendre du devis initial que vous pouvez obtenir sur notre simulateur d’assurance emprunteur. Il faut donc dans un second temps, appliquer la surprime au taux d’assurance proposé. Par exemple, pour une cotisation mensuelle de 60€, une surprime de 50% donnerait une cotisation définitive de 60€ + (50% * 60€) = 90€.

Votre taux définitif d’assurance emprunteur va donc dépendre de votre IMC (obésité modéré, obésité sévère, obésité morbide..). Ces niveaux restent indicatifs (il y a d’autres facteurs à prendre en compte) donc rapprochez de notre équipe pour avoir plus d’informations. Voici les surprimes possibles en fonction de votre IMC :

– Entre 25 et 32, vous aurez une tarification normale pour les trois garanties, décès, IT et PTIA.

– Entre 32 et 36, vous aurez une surprime autour de 25 % sur la garantie décès, et les garanties IT et PTIA vous seront accordées.

– Entre 36 et 40, vous aurez aurez une surprime entre 35 et 50 % sur la garantie décès et un tarif normal pour les garanties IT et PTIA.

– Entre 40 et 45, vous aurez une surprime entre 75 et 100 % sur la garantie décès, avec refus des garanties IT et PTIA.

– Au-dessus de 45, les trois garanties risquent de vous être refusées mais ils existent certains contrats spécifiques en cas de refus pour obésité.

Le refus d’une assurance pret immobilier pour surpoids ne signifie pas que tous les assureurs vont refuser votre dossier, en effet les outils d’analyses sont très différents d’un assureur à l’autre. Il est donc très important de passer par un courtier d’assurance spécialisé surpoids.

Obésité : vers quelle assurance de prêt se tourner ?

Atteint d'obésité, votre banque refuse de couvrir votre prêt ? Vous souhaitez trouver un assureur n’appliquant pas de surprime ? Chez Réassurez-moi, nous nous sommes spécialisés dans l’assurance de prêt des profils à risque. Nous militons pour que chaque particulier, quels que soit ses soucis de santé, trouve une assurance de prêt pour son projet immobilier.

En tant que courtiers spécialisés en risques aggravés, nous travaillons avec un large panel d’assureurs aux conditions plus souples. Notre avons mis en place un comparateur gratuit , 100 % en ligne et anonyme. Lors de la simulation, cochez la case « risque médical » afin que nous vous dirigions vers les assureurs compétents en matière d'obésité.

comparateur assurance emprunteur

Il est important de faire jouer la concurrence car les grilles de tarification peuvent être très différentes d’une assurance à l’autre. Les contrats des banques sont rarement les plus compétitifs, ni les plus flexibles en cas de risque médical. Choisir un assureur externe est souvent la meilleure solution pour les emprunteurs ayant un problème de santé. Chez Réassurez-moi, nous mettons tout en œuvre pour vous aider à couvrir votre prêt, quelle que soit votre pathologie.