Assurance de prêt immobilier et obésité

Mis à jour le 6 décembre 2021 par Delphine Bardou 

Avoir été ou être atteint d'obésité peut être considéré par les assureurs en prêt immobilier comme un risque aggravé. Cette situation peut conduire à un refus de prêt ou à l’application d’une surprime. Vers quelle assurance emprunteur se tourner en cas d'obésité? Quelles conséquences sur votre taux d'emprunt ? Toutes les réponses et conseils de notre médecin pour trouver une assurance de prêt au meilleur prix malgré votre obésité.

Obésité : que faut-il déclarer dans le questionnaire de santé ?

En cas d'obésité, les assureurs en prêt immobilier vont vous demander de remplir un questionnaire de santé afin de connaître au mieux votre pathologie et vous faire une proposition la plus adaptée à votre profil.

Vous avez toujours été « enrobé » et votre médecin traitant vous a régulièrement encouragé à faire des efforts, vous avez tenté de faire des régimes mais vous avez renoncé. Malgré ceux-ci, vous avez toujours un excès de poids.

En France, il y a environ 15 à 20 % de la population qui est concernée par l’obésité.

Votre médecin traitant vous a expliqué que ce problème peut entrainer des complications médicales, telles maladies cardio-vasculaires, hypertension artérielle, infarctus, diabète, accidents vasculaires, troubles articulaires au niveau des genoux, des hanches.

Ce discours vous l’avez entendu des dizaines de fois, vous assumez.

Pour tarifer votre emprunt, le médecin conseil se basera sur l’IMC (Indice de Masse Corporelle) dont la formule est la suivante : poids / taille au carré. Dans votre questionnaire de santé, on vous a demandé votre taille et votre poids. Un conseil, donnez votre poids exact et non celui dont vous rêvez.

La valeur idéale se situe entre 18 et 25.

-Entre 25 et 30, vous avez un léger surpoids.

-Entre 30 et 35, vous avez une obésité modérée.

-Entre 35 et 40, vous avez une obésité sérieuse ou sévère.

-Au-dessus de 40, vous avez une obésité morbide.

Quelle sera la décision de l’assureur en cas d'obésité ?

-Entre 25 et 32, vous aurez une tarification normale pour les trois garanties, décès, IT et PTIA.

-Entre 32 et 36, vous aurez un RA (risque aggravé) autour de 25 % sur la garantie décès, et les garanties IT et PTIA vous seront accordées.

-Entre 36 et 40, vous aurez aurez un RA entre 35 et 50 % sur la garantie décès et un tarif normal pour les garanties IT et PTIA.

-Entre 40 et 45, vous aurez un RA entre 75 et 100 % sur la garantie décès, avec refus des garanties IT et PTIA.

-Au-dessus de 45, les trois garanties (décès, IT, PTIA) risquent de vous être refusées.

En cas de refus, voyez si votre dossier ne peut pas être présenté à la convention AERAS, pour essayer une solution pour les personnes dont le dossier a été refusé en raison de leur état de santé. Tous les dossiers ne sont pas hélas acceptés.

S’il s’agit d’une anomalie constitutionnelle, je vous encourage à lui écrire un petit mot pour lui expliquer que toute votre famille est ainsi et que vous n’avez jamais été malade.
Dans ce cas, vous pourrez avoir un tarif normal pour les trois garanties.

Obésité : vers quelle assurance de prêt se tourner ?

Atteint d'obésité, votre banque refuse de couvrir votre prêt ? Vous souhaitez trouver un assureur n’appliquant pas de surprime ? Chez Réassurez-moi, nous militons pour que chaque particulier, quels que soit ses soucis de santé, trouve une assurance de prêt pour son projet immobilier.

En tant que courtiers, nous travaillons avec plusieurs partenaires acceptant d’assurer les emprunteurs ayant un risque médical. Pour accéder à leurs offres, n’hésitez pas à utiliser notre comparateur en ligne d’assurances prêt immobilier. Notre outil, gratuit et anonyme, sélectionnera pour vous des devis adaptés à votre profil et à votre projet d'emprunt (pensez à sélectionner la case « risque médical »). Qui plus est, notre équipe d’experts reste disponible au téléphone pour vous conseiller gratuitement dans toutes les étapes de votre démarche d’assurance :

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En tant que courtier d’assurance, notre mission est de vous informer et de vous conseiller sur les offres d’assurance proposées sur le marché. Ces fiches conseils ont pour objet de vous présenter les produits de nos assureurs partenaires comme ceux avec lesquels nous n’entretenons pas de liens. Ces fiches vous donnent notre analyse objective sur les contrats d’assurance mais aussi des informations sur les formalités d’adhésion.

Il est important de faire jouer la concurrence car les grilles de tarification peuvent être très différentes d’une assurance à l’autre. Les contrats des banques sont rarement les plus compétitifs, ni les plus flexibles en cas de risque médical. Choisir un assureur externe est souvent la meilleure solution pour les emprunteurs ayant un problème de santé. Chez Réassurez-moi, nous mettons tout en œuvre pour vous aider à couvrir votre prêt, quelle que soit votre pathologie.

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