Le prix n'est pas le seul facteur à prendre en compte au moment de choisir un courtier pour votre prêt immobilier, que ce soit sur Paris ou en ligne. En effet, acheter en Ile-de-France implique un certain nombre de défis et les services d'un bon courtier immobilier peuvent se révéler très utiles pour concrétiser votre projet d'achat. Notre comparatif des courtiers parisiens !
Quels services proposent un courtier immobilier ?
Un courtier immobilier a pour rôle de faire l'intermédiaire entre vous et les organismes bancaire et est d'ailleurs rémunéré par les deux parties.
Il doit dénicher l'offre de crédit immobilier la plus adaptée à votre projet, et ce au meilleur taux.
Au delà de cet accompagnement personnalisé, un bon courtier immobilier se distingue également par son pouvoir de négociation vis-à-vis des organismes de financement.
En effet, à travers son réseau et ses compétences interpersonnelles, le service de courtage est censé négocier avec la banque les conditions les plus favorables pour votre prêt.
💡 Faire appel à un courtier immobilier peut être très bénéfique en cas de situation atypique : chômage, contraintes de temps, prêt sans apport...
Est-ce vraiment intéressant de passer par un courtier immobilier à Paris ?
Passer par les services d'un courtier en crédit immobilier quand on a un projet d'achat sur Paris ou alentours est plus que judicieux. En effet :
- La région parisienne est très dynamique en termes d'emploi, ce qui implique beaucoup d'offres mais encore plus de demandes ;
- En Ile-de-France, le prix du mètre carré dépasse les 6 500 €, ce qui est bien plus onéreux que sur le reste du territoire ;
- Le marché évolue très vite et avec de fortes disparités selon les villes et les quartiers ;
Il est donc facile de perdre pied quand on souhaite emprunter en région parisienne. C'est là qu'intervient le courtier immobilier.
Exemple concret : On observe une différence de plus de 6 000 € sur le prix du mètre carré dans le 16ème arrondissement de Paris et à Noisy-le-Grand en 2025.
Quels sont les avantages de passer par un courtier pour un prêt immobilier à Paris ?
En passant par un courtier pour votre projet de prêt immobilier sur Paris, vous :
- Economisez de l'argent car l'agence de courtage négocie un taux plus favorable pour votre projet ;
- Gagnez du temps, avec des délais de traitement dès 5 jours ;
- Profitez du réseau local de votre courtier immobilier ,
- Êtes accompagné dans le choix du type de prêt adapté à votre profil emprunteur ;
- Pouvez obtenir des conseils spécifiques au marché immobilier parisien ;
Le saviez-vous ?
Il existe aussi des courtiers spécialisés en assurance emprunteur. Leurs services souvent méconnus peuvent vous permettre d'économiser plusieurs milliers d'euros.
Chez Réassurez-moi, nos experts vous aident à réduire le coût de votre assurance de prêt immobilier, et ce peu importe votre situation : risques aggravés de santé, SCI, statut indépendant..
Quel est le meilleur courtier immobilier de Paris ?
De nombreux cabinets de courtage en prêt immobilier existent sur Paris et ses alentours. Tous proposent des délais, partenaires et taux moyens différents.
De plus, ces dernières années ont vu naître de nombreux courtiers en ligne qui se distinguent par leurs prix et durées de traitement très compétitifs.
Pour vous, nous avons sélectionné une liste des meilleurs services de courtage immobilier sur Paris et alentours :
Comparatif des courtiers parisiens
Les agences de courtage classiques ont l'avantage d'offrir un accompagnement physique. En cas de problème, vous pouvez directement vous rendre en agence, ce qui est toujours rassurant.
Cependant, elles se caractérisent par des délais plus longs que leurs rivales digitales.
Comparaison pour un prêt de 120 000 € sur 20 ans :
| Emplacement | Taux moyen | Délai de traitement | Notre note | Frais | |
|---|---|---|---|---|---|
| Cafpi | Multiples agences | 3,80% | 35 jours | 4,7/5 | 1 900 € |
| Abcourtage | Paris 17 | 3,50 % | 40 jours | 4,8/5 | 1 500 € |
| Ace | Paris 08 | 3,60 % | 40 jours | 4,8/5 | 1 200 € |
| Artemiscourtage | Paris 04 | 3,75 % | 40 jours | 4,7/5 | 1 200 € |
| Meilleurstaux | Multiples agences | 3,70 % | 30 jours | 4,2/5 | 1 500 € |
Crédit immobilier à Paris : quel est le meilleur courtier en ligne ?
Les courtiers en ligne offrent en général des prix plus attractifs et des délais de traitement plus rapides. Elles interviennent sur tout le territoire et donc également sur Paris.
Notre comparatif de courtiers en ligne pour un crédit immobilier de 120 000 € sur 20 ans : :
| Taux moyen | Délai de traitement | Notre note | Frais de courtage | |
|---|---|---|---|---|
| Pretto | 3,45 % | 5 jours | 4,9/5 | 1 950 € |
| Crédit courtier de France | 3,95 % | 15 jours | 4,7/5 | 2 100 € |
| Empruntis | 3,45 % | 15 jours | 4,6/5 | 3 200 € |
| Vous financer | 3,70 % | 20 jours | 4,2/5 | 2 300 € |
Quel est le prix moyen d'un courtier en immobilier sur Paris ?
Pour rémunérer leurs activités, les courtiers demandent des honoraires forfaitaires (2 500 € en moyenne).
Ces frais peuvent aussi être calculés en pourcentage (souvent 1% du montant du crédit).
A titre de rappel, sachez que les courtiers sont soumis à une obligation de conseil et une simple simulation reste gratuite.
Vous ne serez redevable des honoraires, ou frais de courtage, que si vous acceptez une offre de prêt : si ce n'est pas le cas, le travail du courtier sera perdu mais il ne pourra pas vous facturer.
⭐️ Si vous souhaitez faire vos recherches, vous pouvez utiliser notre comparateur des taux d'intérêt pour gagner du temps. Ce dernier fonctionne pour la France entière, quelle que soit votre région.
Courtier immobilier sur Paris, pour qui ?
Vous pouvez faire appel à un courtier en crédit immobilier pour :
- Un prêt immobilier professionnel (achat de murs commerciaux, fonds de commerce, besoin de trésorerie etc.)
- Un rachat de crédit (pour bénéficier d'une baisse des taux par exemple) ;
- Un crédit immobilier en SCI ;
- Un achat en tant qu'expatrié ;
- Un prêt immobilier classique ;
Nos conseils pour choisir le meilleur courtier immobilier sur Paris
Le choix d'un courtier ou d'un autre peut avoir un impact direct sur le taux de votre projet immobilier, sur les conditions proposées par la banque, et donc sur le coût total de votre achat.
Voici quelques critères à prendre en compte :
- Tout courtier immobilier doit être immatriculé à l'Orias ;
- Leurs frais doivent être transparents et clairement communiqués dès le début ;
- Ne négligez pas l'importance du délai de traitement, plus court chez les courtiers en ligne ;
- Le travail d'un courtier repose sur son réseau alors interrogez-le sur ses banques partenaires ;
- Consultez les avis clients de vos différentes options sur Google ou Trustpilot ;
FAQ : Courtier immobilier Paris
Quel est l’état du marché immobilier parisien ?
Actuellement, il y a plus de demande que d'offre en région parisienne. De plus, Paris et ses environs sont marqués par de grandes différences en termes d'attractivité et de tarifs. C'est une région à la fois dynamique et inégalitaire.
Peut-on utiliser un courtier pour réduire le coût de son assurance emprunteur ?
Oui ! Chez Réassurez-moi, nous pouvons vous faire économisez jusqu'à 18 000 euros sur votre assurance de prêt immobilier. Contactez nos conseillers dédiés au 01 82 83 36 33.
Est-il possible négocier les frais de courtage ?
C'est très rare ! En général, ceux-ci correspondent à un 1% du montant emprunté mais c'est parfois moins dans le cadre de gros prêts immobiliers. Vous pouvez toujours tenter une négociation si votre dossier est considéré comme simple.
Pourquoi les banques refusent les courtiers ?
Dans des contextes de hausse des taux immobiliers, il peut arriver que certaines banques refusent les dossiers provenant de courtiers. Ce fût notamment le cas en 2022. Cependant, c'est une occurence rare ayant souvent lieu dans des périodes très particulières.
Salut, je cherche un bon courtier en crédit immobilier sur Paris. Des recommandations ?
Bonjour,
Merci pour votre message. Pour trouver un bon courtier en crédit immobilier à Paris, je vous recommande de consulter notre guide sur le sujet : Choisir un courtier en crédit immobilier.
Vous y trouverez des conseils utiles pour sélectionner un courtier qui correspond à vos besoins.
N’hésitez pas à comparer plusieurs offres pour faire le meilleur choix. Bonne chance dans vos recherches !