Un crédit bail est une forme de prêt immobilier par laquelle un organisme prêteur fait l’acquisition d’un local à la demande d’une entreprise. C'est un coup de pouce pour les entreprises ayant peu de moyens financiers. Pour garantir l’état de ces propriétés louées, une assurance crédit bail peut être souscrite aussi bien par le propriétaire que le locataire. Alors, à quelles conditions fonctionne l'assurance crédit bail ? Quelle est cette couverture ? On vous explique.
Qu'est-ce qu'un crédit bail immobilier ?
Un crédit bail immobilier est une forme de prêt immobilier par laquelle un organisme prêteur fait l’acquisition d’un local à la demande d’une entreprise. C’est un contrat de location à durée déterminée qui peut se solder par une éventuelle option d’achat. L’entreprise peut alors acquérir le bien pour un montant prédéterminé par le contrat, à la fin de celui-ci.
En général, le loyer stipulé dans un contrat de crédit bail immobilier inclut une part de la valeur du bien, des intérêts liés à la vie économique du local et une marge de bénéfices pour le crédit-bailleur.
Un contrat de ce type dure en moyenne une vingtaine d’années.
L’assurance crédit bail immobilier est-elle obligatoire ?
Lors d'un crédit bail immobilier, la souscription d’une assurance emprunteur n’est pas obligatoire, puisque le créditeur-bailleur (établissement prêteur) est le propriétaire du bien. Toutefois, le contrat engage l’entreprise locataire à bien s’acquitter des loyers, jusqu’à son terme, même en cas de disparition du bien.
L'assurance emprunteur peut toutefois être requises auprès de certaines entreprises de leasing. Cette couverture permet d'assurer à l'emprunteur une solution en cas de sinistre l'empêchant de respecter son engagement financier. L’étendue de garantie de l’assurance dans le cadre d’un crédit-bail est très large. Vous pouvez protéger votre outil de travail avec l’assurance bris de machine ou encore souscrire une assurance pour protéger vos proches avec une assurance de prêt immobilier.
En cas de crédit bail ou de leasing, souscrire une assurance de prêt immobilier permet d'assurer le paiement de mensualités sur des prêts pouvant s'étendre sur une longue période. Pour trouver un tel contrat d’assurance, nous vous invitons à utiliser notre comparateur d’assurances de prêt. Notre outil en ligne, gratuit et anonyme, compare les meilleures offres du marché pour vous proposer, en quelques minutes, des devis adaptés à vos attentes
Bonjour, on monte un projet de bureaux pour notre entreprise via un crédit-bail immobilier. L’assurance emprunteur est obligatoire dans ce cas comme pour un prêt classique ? Les garanties demandées sont les mêmes ?
Bonjour,
Merci pour votre question. En effet, l’assurance emprunteur est généralement requise dans le cadre d’un crédit-bail immobilier, tout comme pour un prêt classique. Les garanties demandées peuvent cependant varier en fonction des exigences de l’établissement prêteur et des spécificités de votre projet.
Voici quelques points à considérer :
– Garanties similaires : Les garanties de base, telles que le décès, l’invalidité ou l’incapacité de travail, sont souvent demandées.
– Conditions spécifiques : Il est possible que certaines conditions soient adaptées selon le type de crédit-bail.
N’hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin d’un accompagnement personnalisé. Nous sommes là pour vous aider dans votre projet !
Bonne chance dans vos démarches !