Avoir été ou être atteint de cholestérol peut être considéré par les assureurs en prêt immobilier comme un risque aggravé. Cette situation peut conduire à un refus de prêt ou à l'application d'une surprime. Vers quelle assurance emprunteur se tourner en cas de cholestérol? Quelles conséquences sur votre taux d'emprunt ? Toutes les réponses et conseils de notre médecin pour trouver une assurance de prêt au meilleur prix malgré votre cholestérol.
Cholestérol : que faut-il déclarer dans le questionnaire de santé ?
En cas de cholestérol, les assureurs en prêt immobilier vont vous demander de remplir un questionnaire de santé afin de connaître au mieux votre pathologie et vous faire une proposition la plus adaptée à votre profil.
Même si vous n’avez jamais été malade, votre médecin vous a sans doute déjà prescrit un bilan sanguin avec dosage du cholestérol et des triglycérides. Vous savez donc si vous êtes ou non dans les normes, et vous l’avez indiqué dans votre questionnaire de santé.
Si un bilan sanguin standard est demandé dans le cadre de votre emprunt, le dosage du cholestérol en fera partie, avec recherche du cholestérol HDL (le bon, celui qui transporte le cholestérol vers le foie pour le stocker et l’éliminer) et du cholestérol LDL (le mauvais, celui qui, lorsqu’il est en excès, se dépose sur les parois des artères et forme des plaques d’athérome).
Le dosage du cholestérol total doit être inférieur à 2,50 g/l, le LDL inférieur à 1,6 g/l, et le HDL doit se situer autour de 0,50 g/l.
Le médecin conseil regardera surtout le rapport cholestérol total/cholestérol HDL : si ce rapport est supérieur à 5, c’est le signe d’une bonne protection cardio-vasculaire.
Le médecin conseil tiendra compte des autres facteurs de risque : taux des triglycérides, dosage de l’acide urique, IMC (Indice de Masse Corporel)…
Le taux des triglycérides doit être inférieur à 1,50 g/l. Son élévation est liée à une consommation exagérée de sucre (boissons alcoolisées, gateaux, sodas…).
Quelle sera la décision de l'assureur en cas de cholestérol ?
Si vous avez un taux de cholestérol supérieur à 2,50 g/l avec un mauvais rapport cholestérol total sur cholestérol HDL, vous aurez un RA (Risque Aggravé) autour de 50 % sur la garantie décès.
Si vous avez des facteurs de risque supplémentaires, vous pourrez avoir, en plus du RA, une exclusion des affections cardiaques et vasculaires pour les garanties IT et PTIA.
Mon dernier conseil : faites des repas très légers la veille de la prise de sang. Vous éviterez ainsi d’augmenter vos dosages de cholestérol et de triglycérides d’une façon anormale.
Cholestérol : vers quelle assurance de prêt se tourner ?
Atteint de cholestérol, votre banque refuse de couvrir votre prêt ? Vous souhaitez trouver un assureur n'appliquant pas de surprime ? Chez Réassurez-moi, nous militons pour que chaque particulier, quels que soit ses soucis de santé, trouve une assurance de prêt pour son projet immobilier.
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Il est important de faire jouer la concurrence car les grilles de tarification peuvent être très différentes d’une assurance à l’autre. Les contrats des banques sont rarement les plus compétitifs, ni les plus flexibles en cas de risque médical. Choisir un assureur externe est souvent la meilleure solution pour les emprunteurs ayant un problème de santé. Chez Réassurez-moi, nous mettons tout en œuvre pour vous aider à couvrir votre prêt, quelle que soit votre pathologie.