Qu'est-ce que l'Indice FFB pour l'Assurance Habitation ?

Qu’est-ce que l’indice FFB pour l’assurance habitation ?

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Le contrat d’assurance habitation est composé de plusieurs éléments / informations : la durée du contrat notamment, son prix, déterminé par plusieurs variables, mais aussi l’indice ICC FFB. Il s’agit de l’Indice du Coût de Construction de la Fédération Française du Bâtiment. Il est réellement déterminant quant au calcul global de l’assurance habitation, avec des fluctuations trimestrielles qui sont calculées indépendamment de la volonté des assureurs, qui l’utilisent simplement à titre de référence.

Définition de l’indice FFB

L’indice FFB est une référence utilisée par les assureurs afin de déterminer le prix de l’assurance habitation de l’assuré. Cet indice est émis par la Fédération Française du Bâtiment par rapport au coût de la construction d’un immeuble en France.

Plus cet indice est élevé, plus les assureurs vont répercuter sa valeur sur le coût de l’assurance habitation. L’assuré ne peut avoir d’impact sur cette variable qui constitue une base pour toutes les compagnies d’assurance. Ce qui ne doit pas l’empêcher de comparer les offres su marché (et leurs modalités) afin de souscrire au meilleur contrat d’assurance habitation ! Crée dans ce but, le comparateur en ligne de Réassurez-moi est gratuit, simple d’utilisation et entièrement anonyme.

A quoi sert l’indice FFB pour l’assurance habitation ?

L’indice FFB est une notion a priori plutôt obscure pour les particuliers qui souhaitent adhérer à une assurance habitation. Son utilisation dans le cadre de l’estimation du prix de l’assurance habitation est multiple, quel que soit le type de contrat souscrit : multirisques habitation (MRH), immeubles en copropriété, contrat d’assurance locatifs…

L’indice FFB rend compte des évolutions du prix de tous les éléments qui rentrent dans la composition de la construction du bâtiment, en excluant la valeur du terrain d’origine. Il sert notamment à indexer le prix des franchises d’assurance habitation, cotisations, primes d’assurance et les capitaux garantis au contrat.

L’indice FFB est l’un des piliers sur lesquels se basent les assureurs pour calculer le prix de votre assurance habitation. Ses fluctuations influent directement sur vos cotisations et votre prime annuelle, bien que vous ne puissiez rien y faire. Vous pouvez cependant vous renseigner sur la valeur de cet indice au moment de souscrire votre contrat MRH, afin de vérifier qu’elle correspond au prix que vous payez. Dans tous les cas, meilleure sera votre connaissance du sujet, mieux votre assurance habitation vous sera adaptée.

Calcul de l’indice FFB

L’indice FFB est calculé trimestriellement en fonction des fluctuations du marché. Il se base sur le prix de revient d’un immeuble moyen à Paris et enregistre donc les différents éléments qui rentrent dans le calcul du coût de la construction (main d’œuvre, matériaux de construction, etc.).

Cela signifie que tous les éléments entrant en considération dans ce calcul influent directement sur l’indice. Si le prix de la main d’œuvre augmente ou diminue, cela sera répercuté immédiatement ; il en va de même pour une variation du coût des matériaux de construction. L’indice se trouve donc influencé par les prix du marché dans de nombreux domaines et sa valeur est émise de manière neutre par la Fédération Française du Bâtiment qui ne pourrait « gonfler » cet indice artificiellement.

Son évolution récente tend plutôt à une hausse permanente depuis le premier trimestre 2018, passant à l’époque de 981,8 à 994,5 au deuxième trimestre 2019.

1er trimestre2ème trimestre3ème trimestre4ème trimestre
2019993,5994,5//
2018981,8988,1987,5988,2
2017955,8960,1965,6974,8
2016929,5931,2935,9942
2015930,80931,7932,7929,5
2014924,9925926,8930,8
2013919,8915,8914,4920,8
2012901989,5901,5903,1
2011875,2875,7879,7879,8
2010822,3839841,7851,2

2 réponses à “Qu’est-ce que l’indice FFB pour l’assurance habitation ?”

  1. Jacquot le 9 août 2019 a posté : dit :

    Bonjour,
    J’ai un contrat MRH établi en 1992, soit en francs. Il assure les objets sensibles à hauteur de 60 fois l’indice. J’ai subi un cambriolage fin avril 2019 avec un préjudice supérieur à 30 000 euros, confirmé par l’expert (factures à l’appui). L’indemnisation des objets sensibles ( 60 x l’indice du 2ème trimestre 19) s’établit à 59 670. Est-ce des euros ou des francs ? Merci pour votre réponse.

    • Tiphaine de Réassurez-moi le 16 août 2019 a posté : dit :

      Bonjour Jaquot,
      Il me semble qu'aujourd"hui les montants sont tous exprimés en euros. Il y a parfois une évaluation faite en franc, à titre indicatif.
      Je vous conseille de relire la facture, le montant exact en euro y sera indiqué.

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