Quel est le prix de l’assurance dommages ouvrage du particulier en rénovation et construction ?

Les travaux de construction ou de rénovation nécessitent de budgétiser l'ensemble des coûts. Pour se prémunir d'éventuelles mauvaises surprises à l’issue de la livraison, il est préférable d'intégrer le prix d'une assurance dommages ouvrage (DO) pour couvrir les travaux. Ainsi, quel est le prix d’une assurance dommages ouvrage ? Comment son montant est-il calculé ? Quelles astuces pour réduire le coût de son assurance dommages ouvrage en tant que particulier ? On vous dit tout !

Coût d'une assurance dommages ouvrage : calcul du montant

Le prix d’une assurance dommages ouvrage est proportionnel au montant des travaux.

Voici le tableau des tarifs d’assurance dommages ouvrage pour particulier proposés par un assureur partenaire compétitif :

Comment se calcule le tarif de l’assurance dommages ouvrage ?

Le prix de l’assurance dommages ouvrage pour un particulier est en général calculé selon : 

• Le type de bien (assurance dommage ouvrage pour maison individuelle, appartement, local, etc...)
• La nature des travaux (auto-construction, construction d’une maison, extension, rénovation)
• Le montant des travaux
• Les conditions de réalisation des travaux
• L’usage du bien (professionnel, particulier, vente, etc)
• Son emplacement. 

Selon les assurances, on peut vous demander :

• Une étude du sol
• Un prix minimum des travaux
• Et l’appel à un maître d'œuvre, architecte ou professionnel du bâtiment pour assurer le bon déroulement de vos travaux reste obligatoire. Il doit obligatoirement être couvert par une garantie décennale. Complémentaire à l’assurance dommages ouvrage, elle lui permet d’être couvert personnellement en cas de malfaçons à l’issue des travaux. Ainsi, en cas de sinistre, l’assurance dommages ouvrage pré-finance les dégâts, puis met en cause les décennales concernées.

Certaines compagnies sont tout de même peu restrictives, comme APRIL, qui n’exige ni étude de sol, ni procédés de construction particuliers.

Les modalités de règlement d’une assurance ouvrage

• La cotisation d’assurance dommages ouvrage ne se paie qu’une seule fois. Contrairement à la plupart des primes d’assurance qui se règlent chaque année, celle-ci est unique. 
• Il est possible de négocier à la baisse le montant de votre assurance dommages ouvrage.
• Elle se paie au moment de la souscription, soit généralement avant le début des travaux.

Gardez en tête que si le prix de l’assurance dommages ouvrage particulier vous semble élevé, elle vous couvre tout de même pour les 10 prochaines années.

Comment fonctionne une assurance ouvrage ?

Pour mieux comprendre, voici un exemple d'indemnisation de sinistre après sollicitation de l'assurance ouvrage.

Comment obtenir des devis d’assurance dommages en ligne ?

Il est recommandé de mettre en concurrence les différentes assurances afin de dénicher les meilleures garanties dommages ouvrage et au meilleur prix.

Afin d’obtenir des devis d’assurance dommages ouvrage en ligne, il faudra remplir un formulaire en renseignant par exemple : 

• Les garanties dont vous avez besoin (dommages ouvrage autoconstruction, responsabilité civile du maître d’ouvrage, garantie complémentaire de bon fonctionnement des équipements, tous risques chantiers …). 
• La destination de la construction, soit l’utilisation que vous comptez en faire (personnel, professionnel, vente, location …). 
• Les détails de la construction (adresse, intervention ou non d’un architecte, contrôle technique, étude du sol …).
• Le montant des travaux.

💡 Pour vous aider dans vos démarches, nous avons mis en place un comparatif des prix d’assurances dommage ouvrage qui permet de mettre en concurrence, en temps réel, les meilleures assurances dommages ouvrage du marché. Notre comparateur – consultable en haut de cette page – est gratuit, 100 % en ligne et totalement indépendant !

Est-il possible de ne pas payer l’assurance dommages ouvrage ?

Certains maîtres d’ouvrage ne sont pas dans l’obligation de contracter une garantie dommages ouvrage et ce, en vertu de l’article L.242-1, alinéa 2, du Code des assurances. 

Il s’agit ainsi :

• Des personnes morales dont les ressources financières permettent de pré-financer la réparation des sinistres constatés sur les travaux de construction réalisés pour leur propre compte.
• Des professionnels exécutant un contrat de partenariat entre acteurs du secteur public et acteurs du secteur privé.
• D’un État qui érige des bâtiments pour ses propres besoins.

5 conseils pour trouver une assurance dommages ouvrage pas chère

Les assureurs proposant une assurance dommages ouvrage ne sont pas nombreux sur le marché de l’assurance. Il s’agit en effet d’un contrat risqué selon eux. C’est pourquoi négocier à la baisse le montant de votre cotisation de garantie dommages ouvrage n’est pas forcément chose aisée… Cela n’est toutefois pas impossible.

Voici 5 conseils pour trouver une assurance dommages ouvrage pas chère mais tout de même adaptée à votre projet de rénovation ou de construction : 

• Conseil n°1️⃣: Ne surestimez pas la valeur de vos travaux. L’aide de professionnels du bâtiment vous aidera à correctement chiffrer le montant total de vos travaux pour négocier une prime d’assurance DO juste et équilibrée.
• Conseil n°2️⃣ : Augmentez la franchise. La franchise est la somme que vous devez payer vous-même en cas de sinistre avant que l'assurance ne commence à couvrir les coûts. Une franchise plus élevée vous permettra de réduire le montant de votre prime d’assurance dommages ouvrage.
• Conseil n°3️⃣ : Optimisez la sécurité du chantier. Les compagnies d'assurance tiennent compte du niveau de sécurité sur le chantier lorsqu'elles déterminent le coût de l'assurance dommages ouvrage. En mettant en place des mesures de sécurité efficaces (clôtures de chantier, systèmes de surveillance, recrutement d’entrepreneurs expérimentés), vous pouvez potentiellement réduire le risque de sinistre et donc le coût de votre assurance DO.
• Conseil n°4️⃣ : Évitez les risques spécifiques. Certains types de construction ou de projets présentent des risques plus élevés aux yeux des compagnies d'assurance, ce qui se traduit par des primes plus élevées. Si possible, évitez les éléments de construction qui sont considérés comme à haut risque, tels que les projets en zone inondable ou les bâtiments avec des conceptions complexes.
• Conseil n°5️⃣ : Comparez les offres ! Un comparateur d’assurances dommages ouvrage en ligne tel que celui de Réassurez-moi vous permet d’obtenir en quelques clics de multiples devis personnalisés, pour choisir un contrat d’assurance dommages ouvrage avec le meilleur rapport garanties-prix.

FAQ sur le prix de l'assurance dommages