La nouvelle enquête de Robert Half révèle que 52 % des Français envisagent de changer d’emploi et de région, un chiffre atteignant 61 % chez les 18-34 ans.
L’Île-de-France, la Provence-Alpes-Côte d’Azur, l’Auvergne-Rhône-Alpes et la Bretagne sont les régions les plus plébiscitées.
Avec la récente baisse des taux d’intérêt, le marché immobilier devient encore plus accessible. Analysons les prix des logements dans ces régions et les revenus nécessaires pour y acquérir un bien.
[Carte] Combien coûtent les logements dans les 4 régions les plus prisées en juillet 2024 ?
Sans surprise, à Paris, le prix médian d’un appartement de 50 m² est particulièrement élevé, équivalent à l’achat de deux appartements similaires à Nice.
Mais alors, combien vous faut-il gagner par mois pour acheter un bien dans ces régions ?
Comparatif des prêts immobiliers et des revenus nécessaires pour acheter dans les 4 régions les plus prisées
Le coût d’un prêt immobilier varie considérablement d’une région à l’autre. En juillet 2024, le taux moyen pour un prêt immobilier sur 20 ans est de 3,8 %.
Voici un comparatif des prêts immobiliers et des revenus nécessaires pour acheter un appartement de 50 m² et une maison de 80 m² dans les quatre régions les plus plébiscitées :
Pour acheter un appartement de 50 m² :
| Régions | Prix médian | Taux d'intérêt | Montant du prêt | Mensualités | Revenu net mensuel nécessaire |
|---|---|---|---|---|---|
| IDF | 294 500 € | 3,8 % | 235 600 € | 1 431 € | 3 510 € |
| PACA | 188 500 € | 3,6 % | 150 800 € | 900 € | 2 500 € |
| ARA | 150 000 € | 3,5 % | 120 000 € | 710 € | 2 130 € |
| Bretagne | 146 500 € | 3,4 % | 117 200 € | 687 € | 2 100 € |
Pour acheter une maison de 80 m² :
| Régions | Prix médian | Taux d'intérêt | Montant du prêt | Mensualités | Revenu net mensuel nécessaire |
|---|---|---|---|---|---|
| IDF | 267 200 € | 3,8 % | 213 760 € | 1 298 € | 3 250 € |
| PACA | 288 000 € | 3,6 % | 230 400 € | 1 376 € | 3 450 € |
| ARA | 173 600 € | 3,5 % | 138 880 € | 822 € | 2 360 € |
| Bretagne | 171 200 € | 3,4 % | 136 960 € | 804 € | 2 240 € |
Le montant du prêt est calculé en soustrayant l'apport personnel de 20 % du prix du logement.
Focus sur les villes principales
| Ville | Prix d'un appartement de 80 m² | Revenu net mensuel nécessaire |
|---|---|---|
| Paris | 1 043 200 € | 10 640€ |
| Nice | 420 000 € | 4 700 € |
| Lyon | 439 200 € | 4 890 € |
| Rennes | 367 200 € | 4 200 € |
À Paris, un ménage doit gagner 2,5 fois plus qu’à Rennes pour pouvoir acheter une maison de 80 m², mettant en lumière les disparités régionales en matière d’accessibilité à la propriété.
Alors que l’Île-de-France reste la région la plus coûteuse, d’autres régions comme la Bretagne et la Provence-Alpes-Côte d’Azur offrent des options plus abordables, tout en offrant une bonne qualité de vie et des opportunités professionnelles intéressantes.
