Nous vous proposons notre baromètre des taux de prêt immobilier du mois de Novembre 2016. Les taux d'emprunt restent encore particulièrement bas ce qui devrait continuer à encourager l'achat immobilier surtout avec la petite baisse des prix de l'ancien.
Les taux de prêt immobilier en Novembre 2016
Retrouvez les taux réels de crédit immobilier sur 20 ans de toutes les banques pour ce mois-ci. Nous vous offrons la moyenne des taux constatés auprès des emprunteurs, ce qui vous donnera un bon indicateur pour comparer si vous souhaitez emprunter. Pour vous donner une vision juste du coût actuel du crédit, nous avons intégré dans le calcul du TEG les frais de dossier de chaque banque, le coût moyen de la caution et le taux de l'assurance d'un emprunteur de 45 ans.
| TEG | Taux d'intérêt | |
|---|---|---|
| Banque Postale | 1.91 % | 1.73 % |
| BNP Paribas | 1.92 % | 1.76 % |
| ING Direct | 1.93 % | 1.77 % |
| Boursorama | 1.93 % | 1.79 % |
| LCL | 1.93 % | 1.75 % |
| Crédit Agricole | 2.00 % | 1.81 % |
| Société Générale | 2.00 % | 1.85 % |
| Axa Banque | 2.01 % | 1.84 % |
| HSBC | 2.06 % | 1.88 % |
| Crédit Mutuel | 2.08 % | 1.94 % |
| Banque Populaire | 2.08 % | 1.88 % |
| Caisse d'Epargne | 2.10 % | 1.90 % |
| CIC | 2.15 % | 1.95 % |
| Crédit Foncier de France | 2.17 % | 2.02 % |
Les banques traditionnelles restent donc toujours très intéressantes et offrent les meilleurs taux si vous avez un profil qui correspond à leurs critères, mais des banques plus en ligne continuent à avoir des niveaux intéressants.
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Analyse sur l'évolution du crédit en Novembre 2016
14 % c'est le nombre de personnes qui achètent pour la première fois un logement et qui ont pu emprunter sans apport au 4ème trimestre 2016. Un chiffre multiplié par deux en un an selon une étude. Les primo-accédants, comme on les appelle, sont les bénéficiaires des crédits immobiliers très avantageux. Une aubaine pour ces acheteurs plus modestes qui peuvent enfin accéder à la propriété.
Alors comment est-ce possible ? On retrouve ces dossiers avec ces taux très avantageux chez des banques comme le Crédit Foncier ou la Banque Postale ainsi que certaines antennes régionales comme le Crédit Agricole et le CIC.
De nombreux primo-accédants ont recours au prêt à taux zéro (PTZ) ; leur nombre a doublé en un an. Il est accordé dans le neuf comme dans l'ancien sous condition de ressources
Par exemple un couple dont les revenus ne dépassent pas les 33 600 euros dans les petites communes ou 51 800 euros dans les grandes villes comme Paris par exemple. Le PTZ permet de financer jusqu’à 40% du prix du bien.
Sachez aussi que les banques mises sur les primo-accédants pour les fidéliser mais demande quelques conditions : être en CDI, ne pas avoir de découvert ou d’incident de paiement.
