Crédit immo : les taux continuent de baisser en mai

Publié le 05 mai 2021 par Antoine Fruchard 
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Comme chaque mois, nous faisons le point sur les taux de crédit en cours sur le marché de l’immobilier. Quelle évolution par rapport aux mois précédents ? Quels organismes prêteurs privilégier ? Retrouvez notre analyse pour le mois de mai 2021.

Alors qu’une sortie de crise Covid-19 semble se profiler, les projets immobiliers des français reprennent vie. Or, qui dit acheter dit, la plupart du temps, prendre un crédit auprès d’un établissement bancaire. Bonne nouvelle, les taux d'emprunt sont à la baisse depuis plusieurs mois, c’est donc peut-être le bon moment pour acheter.

De façon à vous renseigner, nous avons compilé pour vous, et grâce à notre baromètre des taux de crédit (actualisé en temps réel), les taux d’intérêt en vigueur en mai 2021 :

Emprunt sur 10 ansEmprunt sur 20 ansEmprunt sur 30 ans
Taux le plus bas1,24 %1,07 %1,23 %
Taux moyen1,46 %1,28 %1,4 %
Taux le plus élevée1,66 %1,52 %1,57 %
Tendancefleche verte vers le basfleche verte vers le basfleche verte vers le bas
Données collectées grâce au baromètre des taux de crédit immobilier de Réassurez-moi.
Montant du prêt : 150 000 € / Âge de l'emprunteur : 30 ans.

Les taux affichés sont spécifiques à un profil type et susceptibles de changer en fonction des cours du marché. Pour suivre leurs fluctuations en direct, vous pouvez consulter notre baromètre des taux de crédit, actualisé instantanément.

Pour un emprunt sur 20 ans, c’est ING Direct qui propose le taux d’intérêt le plus attractif, à 1,07 %, en baisse de 0,08 % par rapport au mois d’avril 2021. À l’autre bout du spectre, on retrouve Axa, qui propose un taux parmi les plus élevés du classement, à 1,52 %, en baisse malgré tout de 0,24 points par rapport au mois précédent ! En moyenne ce mois-ci, vous pourrez emprunter aux alentours de 1,28 %.

La même tendance se retrouve pour les emprunts sur 10 et 30 ans, où les taux d’intérêt moyens se situent respectivement à 1,46 % et 1,40 %. Sur les crédits de 10 ans, c’est LCL qui propose le meilleur taux à 1,24 %, et BNP Paribas avec le taux le plus élevé à 1,66 %. Autrement, pour les crédits sur 30 ans, le meilleur taux d'emprunt est proposé là encore par LCL à 1,23 %, et le plus élevé par… BNP Paribas à 1,57 % (en hausse de 0,01 points par rapport à avril 2021).

Baisse des taux généralisée au 1er trimestre 2021

La baisse des taux moyens d'emprunt immobilier se poursuit depuis juillet 2020 et, le premier trimestre 2021 n’a pas fait exception à la règle. Sur l’ensemble du marché, le taux moyen affiché est de 1,13 % pour les mois de janvier, février et mars 2021. Par rapport au dernier trimestre 2020, le taux de crédit immobilier moyen a donc perdu 0,6 points, d’après l’Observatoire crédit logement / CSA.

Dans le détail, l’immobilier neuf affiche un taux d'emprunt moyen à 1,17 %, contre 1,22 % au dernier trimestre 2020. L’immobilier ancien obtient quant à lui un taux de 1,16 % au 1er trimestre 2021, contre 1,11 % sur la période précédente.

Pour l’heure, cette tendance à la baisse semble se poursuivre sur le 2ème trimestre de l’année.

Le taux d’usure également en baisse

Autre événement notable : la baisse du taux d’usure au 1er avril dernier. Il passe de 2,56 % à 2,52 % pour les prêts à taux fixe d’une durée inférieure à 20 ans, et de 2,67 % à 2,60 % pour les prêts de 20 ans et plus.

Ce barème est un indicateur du taux plafond à ne pas dépasser par les banques dans le cadre d’un prêt. Il permet onc d’éviter les abus et de protéger les emprunteurs. Sa baisse par la Banque de France – même si celle-ci n’est que de quelques points – représente là encore une bonne nouvelle pour de potentiels acquéreurs.

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