La loi Alur (Loi pour l’Accès au Logement et à un Urbanisme Rénové) est créée dans le but de réduire les coûts de logement pour les locataires, d'étoffer l'offre de logements locatifs et de moderniser la gestion des copropriétés. Ce 15 septembre, c'est la baisse des frais d'agence pour les locataires qui sera appliqué.

C'est le 31 juillet dernier que le nouveau Conseil national de la transaction et de la gestion immobilières (CNTGI) a accordé l'entrée en vigueur du décret concernant le plafonnement des honoraires attribuables aux locataires.

Ce plafond va concerner la composition du bail, l'organisation de la visite et la construction du dossier. Pour ce nouveau décret, la France a été séparée en trois zones bien distinctes selon lesquelles le plafond variera :

  • la zone très tendue : elle concerne Paris et tout son périmètre francilien, les Hauts-de-Seine (92), la Seine-Saint-Denis (93), le Val-de-Marne (94) ainsi que les Yvelines (78). Dans cette zone, le plafond est établi à 12 € TTC par m2 de surface habitable.
  • la zone tendue : elle englobe les 28 agglomérations où s'applique la taxe des logements vacants (Lille, Strasbourg, Grenoble, Lyon, Bordeaux, Marseille...). Dans ce secteur, le plafond est fixé à 10€ TTC par m2.
  • la zone non tendue : c'est le reste du territoire. Le plafonnement s'y établit à 8€ par m2.

Grâce à l'entrée en vigueur de ce nouveau décret, les frais d'agence immobilière vont ainsi être divisés par deux, ce qui n'est pas négligeable. En effet, les honoraires équivalaient jusqu'à présent à un mois de loyer ou même deux parfois. Maintenant, les frais d'agence ne pourront plus dépasser 375 €.

Une aubaine que ce décret s'applique le 15 septembre, il permettra aux étudiants de profiter de la baisse des tarifs pour leur emménagement.

Pour ceux qui vont bientôt accéder à la propriété, et qui cherchent à faire des économies, sachez que vous pouvez vous aussi réduire vos frais d'acquisition avec une autre loi (la loi Hamon), qui vous permet d'économiser sur le coût de votre assurance emprunteur. Découvrez comment trouver ou changer votre assurance de prêt immobilier.