Dubaï, avec son horizon futuriste et son économie dynamique, reste et demeure une destination prisée pour les investisseurs immobiliers. En 2024, le marché immobilier de Dubaï atteint de nouveaux sommets, renforçant son attrait global et l’intérêt des investisseurs. Pourquoi Dubaï est-elle une place stratégique pour l’achat immobilier ? Quels sont les rendements moyens observés à Dubaï ? On fait le tour !
Dubaï : stabilité et croissance économique comme maître-mot
Dubaï se distingue par sa stabilité économique et son potentiel de croissance. En 2023, la ville a enregistré une augmentation remarquable des transactions immobilières, atteignant 120 000, avec une population projetée à 5,8 millions d’ici 2040. Investir via une agence immobilière à Dubai, c'est s'assurer des rendements attractifs et une croissance à long terme. La valeur des biens immobiliers résidentiels de premier ordre a connu une hausse impressionnante de 17,4 %, surpassant largement la moyenne mondiale qui est de 2,2 % (source ici).
Les ventes de biens sur plan dominent le marché, représentant 70 % des transactions, ce qui montre un intérêt soutenu pour les nouveaux projets. Dubaï continue d'attirer les investisseurs grâce à ses projets architecturaux ambitieux et son mode de vie luxueux. Des propriétés de luxe dans des zones comme The Sustainable City et Al Barari offrent des rendements généreux et les opportunités d'investissement sont multiples et variées.
Des rendements locatifs élevés
Pour ceux qui cherchent des rendements locatifs élevés, Dubaï est l'endroit idéal. Des quartiers comme Dubai Investments Park, Discovery Gardens et Liwan offrent des rendements jusqu'à 11 %. Dubai Sports City et Dubai Silicon Oasis proposent des rendements avoisinant les 10 %. En 2023, les loyers ont augmenté de près de 10 %, garantissant des flux de revenus stables pour les investisseurs immobiliers.
Une fiscalité avantageuse et de faibles coûts de transaction
Dubaï offre une fiscalité avantageuse car elle n’impose ni taxe sur le revenu ni sur les gains immobiliers, permettant aux investisseurs de bénéficier de rendements nets supérieurs. Il n’y a pas de taxe foncière non plus.
Concernant les dépenses liées à l’achat, à l’entretien et à la vente de biens immobiliers à Dubaï, elles sont parmi les plus basses au monde, avoisinant les 10 % du prix d’achat du bien maximum. De plus, les initiatives gouvernementales, comme les visas de résidence de longue durée et les réductions sur les frais de transaction, facilitent l'investissement immobilier aux investisseurs étrangers.
Quel acteur choisir pour son investissement immobilier aux Émirats ?
Acheter une propriété à Dubaï présente des défis tels que les coûts initiaux élevés et les fluctuations des taux de change. Cependant, en planifiant vos finances à l’avance et en consultant des experts financiers, ces obstacles peuvent être surmontés.
Dubai Immo se positionne comme l'acteur de référence pour l'investissement immobilier à Dubaï. Avec une connaissance approfondie du marché et une expertise inégalée, l’agence immobilière accompagne les investisseurs à chaque étape de leur projet. Que vous soyez un investisseur aguerri ou débutant, Dubai Immo vous offre les meilleures opportunités pour maximiser vos rendements et sécuriser votre investissement.
Enfin, l’agence sera d’une grande aide également pour naviguer dans les lois locales, garantissant que tous les aspects juridiques de l'achat sont respectés pour éviter les fraudes et les litiges.
Conclusion
Investir dans l'immobilier à Dubaï en 2024 offre des opportunités lucratives, soutenues par une forte demande et une stabilité économique. Les rendements locatifs élevés, combinés à des prix d'achat compétitifs et des politiques favorables, font de Dubaï une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Pour une expérience d'investissement optimisée, vous pouvez faire confiance à Dubai Immo, votre partenaire de référence pour l'investissement immobilier à Dubaï.
