Le rachat de crédit immobilier à la Caisse d'Épargne

Comment faire un rachat de crédit immobilier à la Caisse d’Épargne ?


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Vous souhaitez faire un rachat de crédit immobilier avec la Caisse d’Épargne pour profiter d’une baisse des taux ? Trouvez ci-après les prêts éligibles au rachat :

– prêt épargne logement
– prêt conventionné ou prêt à l’accession sociale
– prêt habitat classique
– prêt social

Vous retrouverez les informations concernant le rachat dans leur onglet « regroupement de crédits » sur leur site internet.

Pour vous aider à choisir, nous avons développé un simulateur de rachat de crédit pour savoir si c’est intéressant ou non en fonction de plusieurs critères (frais de dossier, IRA, durée de crédit, mensualités actuelles, …). C’est gratuit, instantané et 100% en ligne.

Conseil : Si vous souhaitez revoir les conditions de votre prêt pour vous permettre d’obtenir un taux plus intéressant sans pour autant changer de banque (celle avec qui vous avez contracté votre crédit), alors il s’agit d’une renégociation de crédit et non d’un rachat de crédit. Voici nos conseils pour en savoir plus sur la renégociation de prêt avec la Caisse d’Epargne !

 

Les frais d’un rachat de crédit avec la Caisse d’Épargne


Le rachat de crédit entraîne forcément des frais. D’ailleurs, celui-ci ne vous sera utile uniquement si vous économisez plus que vous ne dépensez en frais financiers pour le montage. Avec un taux plus bas, vous devez obtenir un coût total du crédit qui pourra compenser :

– Les pénalités de remboursement ou IRA (indemnités remboursement anticipé) : ces pénalités ne peuvent pas excéder 3% du capital restant dû. Elles correspondent au total des 6 mois d’intérêts à suivre au moment de la demande de rachat de crédit. Par exemple, si vous souhaitez faire racheter votre crédit en novembre, les pénalités de remboursement s’élèveront à la somme des intérêts que vous auriez dû payer jusqu’en mai. Lors de votre demande de rachat de crédit, il vous est possible de négocier l’annulation de ces IRA en cas de revente du bien ou de remboursement avancé du crédit grâce à vos fonds propres.
– Le montant de la garantie : si la caution est votre garantie actuelle, vous allez récupérer 75% du fonds mutuel de garantie que vous aviez au préalablement versé lors de la souscription du crédit initial. S’il s’agit d’une hypothèque, vous devrez alors vous acquitter de frais de main levée.
– Les frais de dossier : pour un rachat de crédit avec la Caisse d’Épargne, les frais de dossier sont gratuits.

La Caisse d’Épargne met à votre disposition un simulateur de rachat de crédit sur son site internet.

Comment faire son dossier de rachat de crédit à la Caisse d’Épargne ?


Afin de constituer votre dossier de rachat de crédit Caisse d’Épargne, vous devrez vous fournir :

– copie recto-verso de votre pièce d’identité en cours de validité
– facture datant de moins de 3 mois ou échéancier établi concernant l’année en cours de consommation d’électricité ou de gaz
– ou facture de téléphone fixe datant de moins de 3 mois ou/et forfait multimédia incluant une offre de téléphonie fixe
– ou quittance de loyer datant de moins de 3 mois
– dernier bulletin de salaire + bulletin de salaire de décembre de l’an passé
– ou dernière liasse fiscale + les deux derniers avis d’imposition pour les professions non salariée
– pour les retraités, les derniers relevés des caisses de retraite
– dernier relevé du ou des crédits renouvelables
– tableau d’amortissement du ou des prêts à solder ou lettre de confirmation du solde
– copie des contrats des crédits soumis au rachat
– 3 derniers mois de relevés du ou des comptes bancaires

Notez qu’il est envisageable que durant l’étude de votre dossier, la Caisse d’Épargne vous demande d’autres documents.

Quel est le délai d’un rachat de crédit immobilier à la Caisse d’Épargne ?


Si votre dossier est complet, vous aurez une réponse entre 4 et 6 semaines après l’étude de votre dossier sur votre demande de rachat de crédit.

Retrouvez notre guide complet sur la Caisse d’Epargne
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