Prêt immobilier en cours chez BforBank

Prêt immobilier en cours chez BforBank


Vous avez un prêt immobilier en cours chez BforBank mais souhaitez vendre votre logement ou avez eu une nouvelle entrée d’argent ? Vous pouvez alors envisager un remboursement anticipé de votre prêt immobilier de façon partielle ou dans sa totalité. Agir de cette façon vous permettra ainsi d’alléger vos mensualités. Le rachat de crédit peut également être une option envisageable.

BforBank prêt immobilier remboursement anticipé


Quelles conditions pour un remboursement anticipé chez BforBank ?

Conformément à l’article L. 313-47 du Code de la consommation, l’Emprunteur a la faculté de rembourser par anticipation son prêt, en partie ou en totalité. BforBank n’applique aucune indemnité de remboursement anticipé, sauf en cas de reprise du prêt par un établissement externe (= donc rachat de crédit). Autrement dit, si vous souhaitez rembourser tout ou partie de votre prêt de manière anticipée grâce à vos fonds propres, vous n’aurez aucune pénalité à régler. Cependant, si vous souhaitez faire racheter votre prêt BforBank par une autre banque (= donc rachat de crédit), vous serez redevable de ces indemnités : ces pénalités de remboursement anticipé sont limitées par la loi à plafond équivalent à un semestre d’intérêts sur le montant du capital remboursé par anticipation. Ce plafond ne doit pas dépasser 3% du capital restant dû avant le remboursement.

Tout remboursement anticipé pourra être partiel ou total, sans pouvoir être inférieur à 10% du montant initial du prêt sauf s’il s’agit de son solde. Autrement dit, cette limite ne s’applique pas lorsque vous souhaitez rembourser le solde de votre crédit.

Quelle marche à suivre pour un remboursement anticipé chez BforBank ?

Si vous êtes certain de pouvoir rembourser votre prêt plus vite que prévu (et que ce n’est pas dans le cadre d’un rachat de crédit par une banque concurrente), BforBank n’appliquera aucune indemnité de remboursement anticipé.

Pour demander un remboursement anticipé (total ou partiel) de vos crédits immobiliers, il suffit d’adresser une demande datée et signée par lettre recommandée avec accusé de réception, au moins vingt jours calendaires minimum avant la date de remboursement anticipé.
L'emprunteur devra, dans son courrier, préciser le montant, la date d’échéance à laquelle il doit intervenir, le crédit immobilier concerné (numéro de dossier BforBank) et si le remboursement anticipé est affecté à la réduction des échéances ou à la durée du crédit. S’il s’agit d’un remboursement partiel, l'emprunteur choisira donc entre une réduction de la durée du crédit immobilier (sans modification du montant des échéances) ou le maintien de la durée du crédit immobilier (avec réduction du montant des échéances). Cette seconde possibilité, sans instructions de l'emprunteur, est l’option par défaut.
Les fonds devront être mis à disposition du Prêteur soit par chèque de banque soit par virement au moins sept jours calendaires avant la date d’échéance choisie.

Tous les remboursements donnent lieu à l’établissement d’un nouveau tableau d’amortissement adressé à l'emprunteur et, le cas échéant, à la caution.

Contact crédit immobilier BforBank :
Téléphone Service Relation Client Habitat : 09 72 72 75 75
Mail Service Relation Client Habitat : [email protected]

Service client BforBank
Bforbank
Libre Réponse 92741
93109 Montreuil Cedex

Renégocier un crédit immobilier BforBank


Attention : vous avez plusieurs crédits en cours, dont un crédit immobilier pris à une époque où les taux d’intérêts étaient bien moins intéressants qu’aujourd’hui, et vous souhaitez revoir vos contrats de prêts auprès d’une autre banque que celles auprès de qui vous les aviez contracté? Le rachat de crédits permet de regrouper plusieurs crédits en cours en un seul. Vous souscrirez donc auprès d’un nouvel établissement prêteur (qui aura racheté vos crédits auprès de votre banque initiale) un unique contrat de prêt pour lequel vous aurez un seul taux, une seule mensualité adaptée au mieux à vos revenus et une seule durée du crédit déterminée à l’avance.

Ne confondez pas la renégociation et le rachat de crédit !

La renégociation de crédit s’effectue auprès du même établissement prêteur d’origine et ne nécessitera qu’un simple avenant au contrat de crédit immobilier. Elle consiste à faire diminuer le taux d’intérêts du prêt immobilier en cours.

Le rachat de crédit est négocié auprès d’un nouvel établissement financier. Ce sera un tout nouveau contrat, qui regroupera l’ensemble de vos crédits en cours afin de n’avoir plus qu’une seule banque, une seule mensualité, un seul taux d’intérêts et une seule durée de votre prêt.

Quelles conditions pour une renégociation de crédit immobilier chez BforBank ?

Les taux sont en ce moment très bas : 1, 52 % sur quinze ans, 1,79 % sur vingt ans, 2,01 % sur vingt-cinq ans. En France, ce sont 95% des emprunts qui sont contractés à taux fixe et qui de ce fait, ne s’ajustent pas aux variations du marché. C’est la raison pour laquelle la renégociation de crédit est le meilleur moyen d’en profiter. Si vous souhaitez renégocier votre crédit immobilier BforBank, sachez qu’il y aura des contreparties.

Avant toute chose, il faut que vous soyez sûr que l’opération vous sera profitable, ainsi, il est nécessaire que le différentiel de taux entre celui de votre crédit et celui pratiqué actuellement atteigne au moins 0,5 point et se rapproche idéalement de 1 point.

Dans le cadre d’une renégociation, BforBank n’appliquera pas de frais de dossiers. Cependant, la banque en ligne indique qu’elle applique des frais pour traitement spécifique donnant lieu à l’édition d’un avenant, à hauteur de 900 €.

Quelle marche à suivre pour renégocier son crédit immobilier chez BforBank ?

Vous pouvez effectuer une simulation en ligne directement sur le site, comme si vous vouliez contracter un crédit immobilier : vous verrez apparaître un onglet « Renégocier votre prêt ». Ce simulateur vous indiquera notamment une estimation des indemnités de remboursement anticipé, malgré le fait que la banque en ligne assure qu’elle ne les applique qu’en cas de rachat de crédit par une banque concurrente…

Si vous souhaitez renégocier votre crédit immobilier BforBank, nous vous conseillons de vous renseigner sur les offres des banques concurrentes afin de pouvoir les présenter à votre banquier lors de votre rendez-vous téléphonique. Ce dernier pourra plus facilement vous faire bénéficier d’un geste commercial afin de ne pas vous voir préférer le rachat de crédit en vous dirigeant vers un concurrent.

De plus, vous pouvez aussi montrer un certain intérêt pour les autres produits BforBank (épargnes, assurances …) lors de cet entretien. De cette façon, vous gagnerez de l’intérêt à ses yeux, dans le sens où vous seriez susceptible de dépenser davantage que le coût de votre crédit immobilier.

Retrouvez notre simulateur de rachat de crédit
Gratuit, anonyme et immédiat – Des conseils de spécialistes – Les taux de prêt immobilier en direct

Simulateur de rachat de crédit

Changer son adresse auprès de BforBank


Dans le cas d’un déménagement (financé par exemple par un crédit immobilier ou un transfert de prêt..) vous devez informer votre BforBank de changer votre adresse de domiciliation.

Vous pouvez modifier vos coordonnées personnelles depuis votre « Espace Client » en ligne, rubrique « Mon profil ».
Votre conseiller bancaire vous demandera un justificatif de domicile (avis d’imposition, quittance de loyer, facture de gaz ou d’électricité, attestation d’assurance…) pour mettre à jour et modifier vos nouvelles coordonnées sur l’ensemble de vos comptes individuels ou joints.

Si vous préférez leur adresser un courrier, voici des modèles de lettre (à envoyer par la poste) :

Lettre type de changement d’adresse BforBank

Service client BforBank
Bforbank
Libre Réponse 92741
93109 Montreuil Cedex

Dernière astuce : N’oubliez pas que si vous avez pris un crédit immobilier, vous pouvez changer à tout moment et sans frais l’assurance emprunteur pour faire des économies avec la loi Hamon et la nouvelle loi sur la résiliation annuelle à partir du 1er janvier 2018. Voici plus d’informations pour changer son assurance de prêt immobilier.

Retrouvez notre guide complet sur BforBank
Toutes les informations utiles – Des conseils de spécialistes – Les taux de prêt immobilier en direct

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