Assurance de prêt immobilier et cholestérol

Assurance de prêt immobilier et cholestérol


Un taux élevé de cholestérol (dyslipidémie) peut être considéré par les assureurs de crédit immobilier comme un risque aggravé. Cela peut amener les compagnies à demander une surprime ou à pratiquer des exclusions dans les garanties.

Il est important de faire jouer la concurrence car les grilles de tarification peuvent être très différentes d’une assurance à l’autre. Par expérience, les contrats des banques ne sont pas les plus compétitifs financièrement parlant, ni ceux qui acceptent le plus facilement les risques médicaux : c’est pourquoi choisir un assureur externe est la solution la plus commune pour les emprunteurs ayant un problème de santé.
Sachez aussi que si vous avez déjà une assurance de prêt et que vous avez signé votre offre de prêt il y a moins d’un an, vous pouvez bénéficier de la loi Hamon et changer à tout moment et sans frais la première année. Si le délai est passé, vous pouvez aussi (à partir du 1er janvier 2018) résilier à date d’anniversaire votre assurance emprunteur grâce à la loi Bourquin.

Pour avoir des conseils généraux, vous pouvez consulter notre page dédiée Assurance de prêt immobilier et problème médical.

Déclarer son taux de cholestérol et des triglycérides dans un questionnaire


Même si vous n’avez jamais été malade, votre médecin vous a sans doute déjà prescrit un bilan sanguin avec dosage du cholestérol et des triglycérides. Vous savez donc si vous êtes ou non dans les normes, et vous l’avez indiqué dans votre questionnaire de santé.

Si un bilan sanguin standard est demandé dans le cadre de votre emprunt, le dosage du cholestérol en fera partie, avec recherche du cholestérol HDL (le bon, celui qui transporte le cholestérol vers le foie pour le stocker et l’éliminer) et du cholestérol LDL (le mauvais, celui qui, lorsqu’il est en excès, se dépose sur les parois des artères et forme des plaques d’athérome).

Quels sont les chiffres normaux du cholestérol ? les facteurs de décision du médecin conseil ?

Le dosage du cholestérol total doit être inférieur à 2,50 g/l, le LDL inférieur à 1,6 g/l, et le HDL doit se situer autour de 0,50 g/l.
Le médecin conseil regardera surtout le rapport cholestérol total/cholestérol HDL : si ce rapport est supérieur à 5, c’est le signe d’une bonne protection cardio-vasculaire.

Le médecin conseil tiendra compte des autres facteurs de risque : taux des triglycérides, dosage de l’acide urique, IMC (Indice de Masse Corporel)…
Le taux des triglycérides doit être inférieur à 1,50 g/l. Son élévation est liée à une consommation exagérée de sucre (boissons alcoolisées, gateaux, sodas…).

Quelle sera la décision du médecin conseil ?

Si vous avez un taux de cholestérol supérieur à 2,50 g/l avec un mauvais rapport cholestérol total sur cholestérol HDL, vous aurez un RA (Risque Aggravé) autour de 50 % sur la garantie décès.

Si vous avez des facteurs de risque supplémentaires, vous pourrez avoir, en plus du RA, une exclusion des affections cardiaques et vasculaires pour les garanties IT et PTIA.

Mon dernier conseil

Comme je l’ai écrit dans une autre fiche, faites des repas très légers la veille de la prise de sang. Vous éviterez ainsi d’augmenter vos dosages de cholestérol et de triglycérides d’une façon anormale.

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Comment assurer son prêt avec ce risque médical ?

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