Actualités

Que sont les droits de mutation ?

Les droits de mutation, appelés aussi droits d’enregistrement ou frais de notaire forment principalement l’ensemble des frais réglés au notaire lors d’une transaction immobilière, notamment pour tous les achats ou ventes de biens immobiliers. Ils sont communément appelés injustement « frais de notaire », alors que la grande majorité de ces droits d’enregistrement va à l’Etat, au département, à la commune du bien concerné.

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Comment utiliser son prêt 1% employeur ?

Avoir le statut de salarié vous donne droit à certains avantages financiers, notamment dans le domaine immobilier. L’un d’entre eux, encore peu connu du grand public, est le prêt 1 % logement ou prêt 1 % patronal ou tout simplement prêt employeur. Tout salarié travaillant dans une entreprise, industrielle ou commerciale employant au moins 10 personnes a le droit de demander ce prêt. Alors comment utiliser son prêt 1 % employeur ?

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Combien coûte un courtier en prêt immobilier ?

De plus en plus de personnes passent par des courtiers mais est-ce que cela vaut le coup ? Un emprunteur sur deux a recours au courtier de crédit pour trouver le meilleur prêt. Le courtier, devenu un acteur important quand on souhaite lancer un prêt immobilier, est mandaté par l’emprunteur pour trouver rapidement un financement dans les meilleures conditions possibles (négociation du taux, de la durée et bien sûr, de l’emprunt) auprès d’une banque. Voici quelques pistes pour vous aider…

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Assurance crédit immobilier et fausse déclaration

Lorsque vous souscrivez une assurance de prêt immobilier, il est fortement recommandé de ne pas mentir. En effet, en cas de sinistre, vous ne serez pas couvert. 

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Que faire en cas de refus de son prêt immobilier ?

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier mais votre dossier de prêt s’est vu refusé par votre banque ? Pourquoi ce refus ? Que faire ? Comment trouver une solution annexe pour rebondir après cet échec ? Voici quelques conseils pour vous aider à acquérir le logement de vos rêves.

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Expatriés : comment acheter un bien en France ?

Vouloir investir en France lorsque l’on est expatrié est un projet d’investissement assez usuel.  Certaines règles civiles et fiscales sont à respecter.

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L’assurance est-elle obligatoire en cas de prêt travaux ?

Vous venez d’acquérir un bien immobilier et vous envisagez d’y entreprendre des travaux par vous-même ou un artisan ? Ce projet peut vous contraindre à souscrire à un prêt travaux. Dans quelles mesures ce prêt doit-il être associé à une assurance emprunteur ? L’assurance elle-elle obligatoire ? Vous trouverez ci-dessous quelques conseils afin de mieux vous y retrouver.

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Comment obtenir un prêt immobilier sans apport ?

Pour accéder à la propriété, il est souvent nécessaire de constituer un dossier d’emprunt. Un des éléments demandés dans ce dossier est le montant de votre apport personnel. Plus ce montant sera important, plus les banques se verront rassurées à l’idée vous prêter de l’argent. Pourtant, il peut arriver que votre apport personnel soit faible, inexistant ou que vous comptiez le conserver pour d’autres projets.
Dans ce cas, est-il possible d’obtenir un prêt immobilier ? Comment convaincre les banques d’accepter de vous prêter de l’argent ? Voici quelques conseils pour vous aider dans cette démarche.

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Que sont les frais de main levée ?

Lors qu’un propriétaire souhaite revendre son bien immobilier avant que le remboursement du crédit ait pris fin ou est à moins d’un an après la dernière échéance, un certificat qui établit la levée de l’hypothèque doit être établi par le notaire. Son calcul se fera par rapport au prêt sollicité, mais varie souvent entre 0,30 et 0,50%. Il est possible de se passer de ces frais en transformant la garantie en caution mutuelle. Pas de prise d’hypothèque, pas de frais de main levée.

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Quelle est la meilleure assurance de prêt immobilier ?

Depuis la loi Lagarde (2010) et la loi Hamon (2014), les emprunteurs ont maintenant le choix pour trouver l’assurance emprunteur qu’ils souhaitent. Il est donc pertinent de se demander quelle est la meilleure assurance pour son crédit immobilier, en fonction de son profil mais aussi de son dossier d’emprunt. 

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