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À partir de quand peut-on renégocier son prêt immobilier ?

Le temps est sûrement venu pour vous d’envisager une renégociation de votre prêt immobilier. Cette opération consiste simplement à négocier avec votre banque prêteuse une diminution du taux d’intérêt pour votre crédit en cours, compte tenu des taux actuellement historiquement bas.
Mais attention : votre banque n’a aucune obligation d’accepter ! En effet, elle perd de l’argent à vous octroyer un taux plus bas que celui que vous aviez contracté à l’époque. Ainsi, il faudra mettre en avant vos qualités de « bon profil bancaire ».
En cas de refus, vous pourrez alors vous tourner vers le rachat de crédit, par une banque autre que votre banque initiale. Dans ce cas, il faudra bien étudier bien ce projet car les frais que cette opération engendre ne rendent pas toujours le montage financièrement attractif.
Explications :

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Renégocier ou racheter son crédit immobilier ?

Déjà bas, les taux immobiliers ont atteint des niveaux record depuis 2016 : « du jamais vu  depuis la fin des années 40 », commente l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Durant toute l’année 2017, les taux d’emprunt sont restés en moyenne bien en dessous des 2 %. Pour rappel, ils excédaient largement les 5 % il y a a peine 10 ans !
Alors, si tout les emprunteurs savent qu’il faut profiter de ces taux bas, faut-il renégocier son prêt immobilier avec sa propre banque ou faire racheter son crédit par une autre banque ? Voici tous nos conseils pour vous aider à économiser le plus possible :

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Décision sur l’assurance emprunteur attendue le 12 janvier 2018 !

Le 27 juillet dernier, le Conseil d’Etat a saisi le Conseil Constitutionnel d’une QPC à la demande de la Fédération bancaire française (FBF) relative à l’amendement Bourquin.  Cet amendement prévoit à partir du 1er janvier prochain un droit de résiliation annuel pour tous les emprunteurs, leur permettant à date anniversaire, de substituer à leur contrat d’assurance de prêt actuel, le contrat de leur choix présentant un niveau de garantie équivalent.  Voici le résumé de cette audition animée qui s’est déroulée le 11 décembre à 10h.

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Friday Booster #80 : Morning

Friday Booster vous fait découvrir chaque vendredi ces entreprises d’aujourd’hui qui permettent de rendre du pouvoir d’achat aux français avec une idée originale. Aujourd’hui, nous vous présentons Morning !
Morning est une plateforme de paiement qui permet d’envoyer et de recevoir de l’argent entre particuliers et de créer ses cagnottes en ligne pour financer ses projets personnels.

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Combien de temps pour renégocier un prêt immobilier ?

Les taux sont actuellement extrêmement bas : c’est le moment de renégocier votre prêt ! La renégociation se passe avec la banque qui a accordé le prêt et doit aboutir à de meilleures conditions (abaissement du taux ou réduction de la durée des remboursements). Un avenant vient formaliser la renégociation, sans autre frais que les droits de dossier (qui sont négociables). Cet avenant est soumis au traditionnel délai de dix jours calendaires. Mais quelles sont les conditions et surtout, le temps à prévoir ?

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Loi Pinel : les changements en 2018

Le dispositif Pinel a pour but de dynamiser la construction de logement neufs dans les zones où l’offre immobilière locative est insuffisante. Grâce à cette loi, vous pouvez bénéficier jusqu’à 63 000 € d’impôts si vous investissez dans un logement neuf sous certaines conditions.
Mis en place en 2014 par la ministre Sylvia Pinel, ce dispositif fiscal était prévu pour durer jusqu’au 31 décembre 2017. Le gouvernement d’Edouard Philippe a finalement décidé de le reconduire de 2018 à 2021, tout en y apportant quelques changements.
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Taux de prêt immobilier Décembre 2017

Nous vous proposons notre baromètre des taux de prêt immobilier du mois de Décembre 2017.
Comme nous pouvons le constater, les taux d’emprunt restent encore particulièrement compétitifs, ce qui devrait continuer à encourager l’achat immobilier.

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Faut-il passer par un courtier pour un prêt immobilier ?

Il convient de tordre le coup à l’idée faussement répandue selon laquelle tous les emprunteurs qui passent par un courtier reçoivent une meilleure offre de crédit immobilier. Il ne faut pas croire qu’il est l’ange salvateur qui, à tous les coups, vous décrochera un crédit pour financer votre futur appartement ! Il est un intermédiaire et non un décisionnaire.

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Peut-on débloquer son assurance vie pour un achat immobilier ?

Oui et à tout moment ! Certes, ce n’est pas la finalité de ce placement, qui se conçoit plutôt dans une optique de moyen ou de long terme. Il est cependant bon de savoir qu’en cas d’achat immobilier, les sommes capitalisées sur un contrat d’assurance vie sont récupérables. Plusieurs cas de figure sont envisageables, selon l’âge du contrat.

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Combien de temps garder les papiers d’assurance habitation ?

Vous avez un contrat d’assurance habitation pour votre résidence principale ou secondaire, et vous êtes vous-même propriétaire ou locataire. Vous vous demandez à juste titre combien de temps garder vos papiers d’assurance habitation, que vous soyez encore dans cette habitation (ou que vous en soyez encore propriétaire) ou bien que vous l’ayez revendue. 

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