Actualités

Surprime et assurance de prêt immobilier

Une surprime est un supplément de cotisation réclamé à l’assuré (en plus de la cotisation de base), lorsque le risque médical ou sportif présenté par l’assuré est trop fort par rapport au risque « moyen » auquel est associée la cotisation de base.
La surprime est calculée sous forme de pourcentage, qu’il faut ajouter à la cotisation de base. Le coût de couverture du risque que vous représentez est calculé selon des barèmes propres à chaque assureur.

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Comment faire un prêt familial ?

Un de vos proches souhaite devenir propriétaire, mais ne il dispose pas d’un apport suffisant ? Si vous souhaitez l’aider dans son projet, vous pouvez lui proposer un prêt familial plutôt que de réaliser une donation, qui elle sera taxée. Cependant, si cette solidarité se révèle d’une aide précieuse, il ne faut pas que ces transactions financières deviennent une source de conflits des années plus tard. Les règles à observer pour emprunter ou prêter en famille de manière sereine.
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Combien coûte un crédit immobilier ?

Qui dit crédit immobilier, dit remboursement de la somme empruntée : il s’agit du capital. Mais pas seulement ! La banque ne prête pas gratuitement, pas plus qu’elle ne le fera sans prendre certaines garanties. Lorsque l’on emprunte de l’argent à sa banque, on rembourse toujours plus que la somme prêtée : principalement les intérêts, les assurances et divers frais annexes.  Mais alors combien ça coûte d’emprunter ?

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6 conseils pour bien négocier un crédit immobilier !

À partir de la date de la signature du compromis ou de la promesse de vente, vous disposez de 45 jours pour négocier le prêt immobilier le plus avantageux possible.

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Comment faire un prêt entre particuliers ?

Vous disposez d’une somme d’argent que vous voulez fructifier. Vous avez le choix entre le livret A et le dépôt à la banque. Les formalités sont souvent lourdes et les banques perçoivent beaucoup de rémunérations cachées sous forme de divers frais de dossier.

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Combien de fois peut-on renégocier son crédit immobilier ?

Quand toutes les conditions sont favorables (notamment les taux de prêt immobilier en baisse constante depuis 3 ans), cela pousse les propriétaires à renégocier auprès de leur banque leur crédit immobilier, en espérant obtenir un taux encore plus favorable. Certains en ont profité pour renégocier à plusieurs reprises leur crédit, alors pourquoi ne pas les imiter ?

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Que devient un crédit immobilier en cas de divorce ?

Lorsque deux époux prennent la décision de divorcer et qu’ils ont acheté un bien immobilier pendant le mariage, l’existence d’un emprunt immobilier souscrit à deux peut peut être une question délicate à régler. En cas de divorce, c’est votre situation juridique (contrat de mariage) qui déterminera la propriété du bien et la règle de partage. 

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Prêt immobilier : comment négocier les frais de dossier ?

Même si obtenir un bon taux pour votre crédit est la chose la plus importante, cela ne doit pas vous faire oublier de négocier les autres frais qui impacteront le coût total de votre crédit. En plus de l’assurance emprunteur et des garanties, vous devrez aussi régler des frais de dossier:

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Peut-on avoir un prêt immobilier quand on est au chômage ?

Devenir propriétaire est un rêve que l’on caresse tous un jour, car si payer un loyer est nécessaire quand on veut se loger, au final, devenir propriétaire permettra de ne plus avoir de loyers à débourser au bout de X années, seulement les charges et les taxes foncières. Mais quand on est chômeur, est-il possible d’obtenir un crédit immobilier ou une aide financière pour acheter un bien avec de petits revenus ?

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Renégocier ou racheter son crédit immobilier ?

Déjà bas fin 2015, les taux immobiliers ont atteint des niveaux record en 2016: « du jamais vu  depuis la fin des années 40 », commente l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Même si la tendance est à leur reprise pour 2017, les taux d’emprunt sont établis en moyenne à 2 % en 2016. Par comparaison, ils excédaient largement les 5 % en 2001 ! Faut-il renégocier son prêt immobilier avec sa propre banque ou faire racheter son crédit par une autre banque ? Voici tous nos conseils !

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