Taux immobilier – Septembre 2016

Le 22/08/2016

Nous vous proposons notre baromètre des taux de prêt immobilier de septembre 2016. Comme vous pouvez le constater, les taux d’emprunt restent encore particulièrement compétitifs ce qui devrait continuer à encourager l’achat immobilier. Quelle banque a le meilleur taux immobilier en septembre 2016 ?

taux immobilier septembre 2016

*Crédit de 150 000 € sur 20 ans avec un emprunteur de 30 ans

Les taux de prêt immobilier en Septembre 2016


Retrouvez les taux réels de crédit immobilier sur 20 ans de toutes les banques pour ce mois-ci. Nous vous offrons la moyenne des taux constatés auprès des emprunteurs, ce qui vous donnera un bon indicateur pour comparer si vous souhaitez emprunter et savoir quelle banque propose les meilleurs taux en septembre 2016. Pour vous donner une vision juste du coût actuel du crédit, nous avons intégré dans le calcul du TEG (taux effectif global) les frais de dossier de chaque banque, le coût moyen de la caution et le taux de l’assurance d’un emprunteur de 30 ans.

TEGTaux d’intérêt
HSBC1.82 %1.52 %
Boursorama1.90 %1.66 %
Crédit du Nord1.92 %1.62 %
ING Direct1.92 %1.65 %
LCL1.96 %1.66 %
Banque Postale1.99 %1.69 %
Crédit Agricole2.01 %1.69 %
Crédit Mutuel2.01 %1.75 %
BNP Paribas2.04 %1.77 %
Caisse d’Epargne2.07 %1.74 %
Société Générale2.11 %1.85 %
CIC2.11 %1.78 %
Banque Populaire2.11 %1.78 %
Crédit Foncier de France2.42 %2.15 %
Axa Banque2.60 %2.32 %

On observe que les banques en ligne ne sont plus les plus intéressantes (par rapport à l’année dernière). Elles n’offrent plus les meilleurs taux, et ce sont les banques plus traditionnelles qui ont fait baisser leurs taux de crédit immobilier.

Pour plus de détails (comparatif des frais de dossier, de l’assurance de prêt immobilier ..), voici notre comparateur de crédit immobilier en temps réel avec ce que pratique les banques en taux actuellement. C’est gratuit, rapide et 100% en ligne.

Les taux immobiliers septembre 2016 sur 15 ans, 20 ans, 25 ans


Les meilleurs taux proposés sur 15, 20 et 25 ans restent relativement similaires (exemple pour un emprunt de 150 000 euros, taux de 1,47% sur 15 ans, 1,55% sur 20 ans et 1.89% sur 25 ans). Le taux de l’assurance augmentera aussi (donc le TEG) car l’assureur prends un risque pendant une durée plus longue. Bon à savoir : actuellement, les banques en lignes sont plus intéressants pour les taux d’intérêt plus courts.

Le baromètre des taux en septembre 2016


C’est le moment d’acheter à la rentrée car les taux d’intérêt des crédits immobiliers sont au plus bas : entre 1.5% et 2% et cela ne devrait pas changer d’ici la fin de l’année. Par ailleurs, la loi Hamon offre la possibilité de changer son assurance en cours de prêt donne aux emprunteurs la possibilité de faire baisser encore plus le coût de son crédit.

Frustrant pour ceux qui ont emprunté dans le passé à des taux élevés pour acheter leur logement. On sait que les banques ne le disent pas toujours mais il est possible de renégocier son crédit. Voici un peu plus d’information sur la renégociation de son crédit en septembre 2016.

En effet, les banques se font une concurrence acharnée depuis le début de l’année. Du coup les taux baissent de façon extrêmement significatif et cela permet de mettre les banques en compétition. Aujourd’hui, les taux d’intérêt ne devraient pas remonter avant la fin de l’année mais le nombre de renégociation ne devrait pas non plus exploser par rapport à l’an dernier donc bonne nouvelle : les délais devraient être réduits. En effet, les emprunteurs qui ont intérêt à renégocier, l’ont déjà fait l’année dernière et pour les autres les renégociations peuvent entrainer des frais importants et ce n’est pas toujours intéressant. Sachez aussi que la renégociation n’est pas intéressante de la même façon selon la situation de l’emprunteur par rapport à son dossier de crédit. Si le client a emprunté il y a très longtemps ou récemment ; la nature de la garantie ; le différentiel qu’il y a entre le taux d’intérêt du crédit qui est en cours et le taux du crédit que les banque peuvent offrir aujourd’hui et enfin les frais de renégociation. C’est avec une simulation qui le client peut ainsi savoir si le jeu en vaut la chandelle (avec un courtier ou une banque) . Enfin, la renégociation ou le rachat de crédit permet d’économiser sur son budget mensuel avec une échéance un peu plus faible ou de réduire la durée du prêt.

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