Immobilier

Comment faire une offre d’achat immobilier ?

Vous avez consulté toutes les petites annonces immobilières depuis des mois, êtes devenu incollable sur votre région, avez déterminé votre budget, comparé les offres, les étages et les syndics, avez visité beaucoup de biens, et ça y est, ce sera LUI le logement de vos rêves !
Vous savez que la prochaine chose à faire c’est une offre d’achat. Mais comment ça marche pour la proposition ?

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Est-il possible d’annuler une offre d’achat immobilier ?

Vous avez récemment signé une offre d’achat pour un bien (appartement, maison, terrain ou local commercial), et le propriétaire vous a renvoyé votre offre contresignée par courrier, mail ou recommandé avec AR. Malheureusement, vous souhaitez revenir sur votre décision d’achat.

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Combien coûte un agent immobilier ?

Lorsque vous décidez de vendre votre bien ou d’en acheter un, vous avez 2 possibilités : vendre “seul” ou passer par un professionnel de l’immobilier. Cette deuxième option a certes un coût, mais facilitera la vente, car les démarches seront gérées par ces derniers et les délais de vente sont généralement tenus.

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Que faire en cas de vices cachés découvert après l’achat du logement ?

Suite à un achat immobilier pour une résidence principale ou un investissement locatif, il peut arriver que vous rencontriez un vice caché dans votre bien immobilier une fois l’achat effectué. Toutefois, il existe des recours possibles dans certains cas afin d’être dédommagé.

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Les différentes étapes de la VEFA

La VEFA ou vente sur plan désigne tout achat d’appartement ou de maison sur plan. Il s’agit de logements à construire et dont la livraison est future. La VEFA suit un processus encadré et défini, qui protège tant l’acquéreur que le vendeur, afin d’assurer la bonne exécution de la vente jusqu’à son terme.

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VEFA et loi Pinel

C’est la loi Pinel qui régit toutes les conditions concernant la vente en état futur d’achèvement ou VEFA. Ce dispositif permet aux futurs propriétaires de réserver l’achat d’une maison alors que la construction de celle-ci n’a pas commencé, ou elle n’est pas encore achevée. Cependant, plusieurs précautions s’imposent à chaque étape du processus d’achat.

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Faut il passer par un agent immobilier ?

En France en particulier, il faut compter entre 5 et 10 % du prix du bien à acheter pour payer une agence immobilière. De nombreux vendeurs se demandent donc si il faut passer par un agent immobilier ou non, les frais d’une agence viennent en effet faire baisser le prix de vente.

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Les documents à exiger avant un achat immobilier

L’achat immobilier figure certainement parmi les investissements les plus importants dans la vie d’une personne. Par conséquent, il ne faut pas le prendre à la légère les documents à exiger qui sécuriseront votre investissement avant de signer quoi que ce soit.

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Qu’est-ce que le CITE (crédit impôt transition énergétique) ?

Le crédit impôt transition énergétique est un dispositif qui favorise la rénovation de l’habitat dans le but d’économiser de l’énergie. Vous pouvez en bénéficier si vous achetez des équipements bien précis ou si vous effectuez des travaux énergétiques. Son montant est directement déductible de l’impôt sur le revenu. 

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Avantages et inconvénients de la VEFA

La VEFA ou Vente en l’État de futur achèvement permet aux particuliers, qui souhaitent devenir propriétaires, de financer la construction d’une maison au fur et à mesure des chantiers. Le paiement des travaux se fera ainsi de façon échelonnée, grâce à des crédits immobiliers spécifiques qui permettent de débloquer le prêt progressivement. 

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