Quelle est la durée maximum d’un prêt immobilier ?

Le 19/08/2015

Le prêt immobilier est une opération d’emprunt permettant de financer une acquisition, une construction immobilière ou des travaux sur une propriété immobilière. La durée maximum d’un prêt immobilier dépend des conditions proposées par la banque prêteuse, tenant compte de différents critères, dont l’âge de l’emprunteur. En souscrivant une assurance crédit immobilier, l’emprunteur peut rester serein lors de toute la période de remboursement.

durée maximum prêt immobilier

Peut-on choisir la durée maximum d’un prêt immobilier ?

Ce qu’il faut retenir dans le choix de la durée maximum d’un prêt immobilier, c’est que plus la durée est courte, plus la mensualité est lourde. Et au fur et à mesure que le remboursement est échelonné sur une plus longue durée, la mensualité est moins élevée. En revanche, les intérêts seront plus élevés.

En moyenne, la durée d’un crédit immobilier s’étend de 10 à 20 ans, et les plus longues peuvent aller jusqu’à 40 ans, ou même 50 ans. En arborant un excellent profil d’emprunteur, il est possible de choisir la durée maximum d’un prêt immobilier, étant donné que cette option implique une faible mensualité. Pour un crédit de 40 à 50 ans, le taux de remboursement est actuellement majoré de 0,30% à 0,60 %.

Si vous n’avez pas encore souscrit votre crédit immobilier, vous pouvez consulter notre simulateur de crédit immobilier qui vous permettra en un clin d’oeil rapide de constater les taux proposés par chaque banque.

La souscription à une compagnie d’assurance crédit immobilier est conseillée pour l’emprunteur qui a besoin d’une couverture médicale durant ses années de remboursement.

Quels sont les avantages d’une durée maximum d’un prêt immobilier ?

Bien que revenant plus cher au final, le prêt immobilier sur une durée de 50 ans réduit largement les mensualités comparé à un crédit échelonné sur 15 ou 20 ans. Aussi, cette condition ne recquiert pas d’apport personnel. Grâce à une durée maximum d’un prêt immobilier, il est possible de devenir propriétaire d’une importante propriété à un jeune âge, vu que cette condition considère l’âge du contractant.

Par illustration, si un emprunteur demande un prêt immobilier de 165 000 € à rembourser sur 20 ans, le taux de crédit est d’environ 4,05 %, taux d’assurance non compris, et sa mensualité est fixée à 1 000 €. En revanche, s’il choisit d’emprunter 225 000 € à rembourser sur 50 ans, sa mensualité sera toujours de 1 000 €, mais avec un taux de 4,90 %.

Afin de bénéficier rapidement d’une assurance emprunteur immobilier à moindre frais, consultez notre simulateur en ligne d’assurance prêt immobilier. Vous pourrez facilement y faire des simulations selon le délai de remboursement de votre choix.

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