Crédit immobilier : les ménages français sont plus endettés que la moyenne européenne

Le 14/08/2014

882 milliards d’euros ! C’est le montant des encours de crédits immobiliers en France à la fin de l’année 2013 selon la dernière étude du Crédit Foncier présentée le 17 juin dernier, classant ainsi notre pays en 3ème position à l’échelle européenne au niveau du volume total. Loin devant, on retrouve le Royaume-Uni avec 1 282 milliards et l’Allemagne 1018 milliards tandis que la Bulgarie et Malte ferment la marche avec respectivement 4,5 et 3,3 milliards. On retrouve donc de fortes disparités entre les pays européens dans ce domaine, les neuf premiers pays concentrant 91% des 5 832 milliards d’euros d’encours totaux.

Paris immobilier dette

Pour preuve, l’encours moyen par habitant va de 49 631 euros au Danemark à 457 en Roumanie, soit un multiplicateur de 1 à 100 ! La moyenne européenne s’établit à 11 500 euros quand celle de la France est de 13 444 euros, soit 17% de plus. Toutefois, le ratio encours moyen / revenu annuel des emprunteurs français (qui représentent 30% de la population française) est de 63% tandis qu’il est de 92% en Espagne et culmine à 200% au Danemark.

Entre 2004 et 2014, la dette immobilière s’est accrue de 108% en Europe, occupant une part de plus en plus importante dans le budget des ménages. Cette hausse s’expliquant notamment par des prix en constante augmentation, elle pourrait être ralentie en raison de la baisse quasi généralisée de l’immobilier, des taux d’intérêt plus faibles et d’un accès au crédit restreint pour les ménages les plus modestes.

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