Comment faire un rachat de crédit immobilier à la Banque Postale ?


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Vous souhaitez faire un rachat de crédit immobilier avec la banque postale pour profiter d’une baisse des taux ? Voici les prêts qui sont éligibles au rachat :

– prêt épargne logement
– prêt conventionné ou prêt à l’accession sociale
– prêt habitat classique
– prêt social

Le transfert de crédit ou rachat de crédit banque postale est un prêt flexible qui s’adaptera à vos besoins :

– prêt accessible dès 1500 euros
– vous pouvez revoir le montant de la mensualité ou la durée du crédit obtenu dans un autre établissement
– regroupement en un seul prêt à taux fixe de plusieurs crédits en cours
– possibilité de financer un nouveau projet.

 

Les frais d’un rachat de crédit avec la Banque Postale


Le rachat de crédit entraîne forcément des frais. D’ailleurs, celui-ci ne vous sera utile uniquement si vous économisez plus que vous ne dépensez en frais financiers pour le montage. Avec un taux plus bas, vous devez obtenir un coût total du crédit qui pourra compenser :

– Les pénalités de remboursement ou IRA (indemnités remboursement anticipé) : ces pénalités ne peuvent pas excéder 3% du capital restant dû. Elles correspondent au total des 6 mois d’intérêts à suivre au moment de la demande de rachat de crédit. Par exemple, si vous souhaitez faire racheter votre crédit en novembre, les pénalités de remboursement s’élèveront à la somme des intérêts que vous auriez dû payer jusqu’en mai. Lors de votre demande de rachat de crédit, il vous est possible de négocier l’annulation de ces IRA en cas de revente du bien ou de remboursement avancé du crédit grâce à vos fonds propres.
– Le montant de la garantie : si la caution est votre garantie actuelle, vous allez récupérer 75% du fonds mutuel de garantie que vous aviez au préalablement versé lors de la souscription du crédit initial. S’il s’agit d’une hypothèque, vous devrez alors vous acquitter de frais de main levée.
– Les frais de dossier : pour un rachat de crédit avec la Banque Postale, les frais de dossier vous seront demandés

La Banque Postale met à votre disposition un simulateur de rachat de crédit sur son site internet.

Comment faire son dossier de rachat de crédit à la Banque Postale ?


Afin de constituer votre dossier de rachat de crédit Banque Postale, notez qu’il vous faudra joindre :

– copie recto-verso de votre pièce d’identité en cours de validité
– facture datant de moins de 3 mois ou un échéancier établi concernant l’année en cours de consommation d’électricité ou de gaz
– ou facture de téléphone fixe datant de moins de 3 mois ou/et forfait multimédia incluant une offre de téléphonie fixe
– ou quittance de loyer datant de moins de 3 mois
– dernier bulletin de salaire + bulletin de salaire de décembre de l’an passé
– ou dernière lasse fiscale + les deux derniers avis d’imposition pour les professions non salariée
– pour les retraités, les derniers relevés des caisses de retraite
– dernier relevé du ou des crédits renouvelables
– tableau d’amortissement du ou des prêts à solder ou lettre de confirmation du solde
– copie des contrats des crédits soumis au rachat
– 3 derniers mois de relevés du ou des comptes bancaires

Il est envisageable que durant l’étude de votre dossier, la Banque Postale vous demande d’autres documents.

Quel est le délai d’un rachat de crédit immobilier à la Banque Postale ?


Après avoir étudié votre dossier, reçu l’ensemble de vos pièces justificatives et accepté votre dossier, vous recevrez une proposition ferme de financement dans les jours qui suivent. Comptez un délai moyen compris entre 3 et 6 semaines pour débloquer vos fonds et pouvoir procéder au remboursement de vos créanciers.

Le délai dépendra également de votre réactivité, renvoyez rapidement les documents qui vous seront exigés par les établissements financiers.

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