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VEFA et loi Pinel

C’est la loi Pinel qui régit toutes les conditions concernant la vente en état futur d’achèvement ou VEFA. Ce dispositif permet aux futurs propriétaires de réserver l’achat d’une maison alors que la construction de celle-ci n’a pas commencé, ou elle n’est pas encore achevée. Cependant, plusieurs précautions s’imposent à chaque étape du processus d’achat.

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Faut il passer par un agent immobilier ?

En France en particulier, il faut compter entre 5 et 10 % du prix du bien à acheter pour payer une agence immobilière. De nombreux vendeurs se demandent donc si il faut passer par un agent immobilier ou non, les frais d’une agence viennent en effet faire baisser le prix de vente.

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Les documents à exiger avant un achat immobilier

L’achat immobilier figure certainement parmi les investissements les plus importants dans la vie d’une personne. Par conséquent, il ne faut pas le prendre à la légère les documents à exiger qui sécuriseront votre investissement avant de signer quoi que ce soit.

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Quelle assurance pour le sport ?

Votre enfant ou vous-même pratiquez un sport dans un club ou une association, scolaire ou communale. Les frais d’inscription comprennent, outre les cours et /ou l’utilisation des infra-structures, une assurance obligatoire, souvent pas très chère.

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Qu’est-ce que le CITE (crédit impôt transition énergétique) ?

Le crédit impôt transition énergétique est un dispositif qui favorise la rénovation de l’habitat dans le but d’économiser de l’énergie. Vous pouvez en bénéficier si vous achetez des équipements bien précis ou si vous effectuez des travaux énergétiques. Son montant est directement déductible de l’impôt sur le revenu. 

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Combien de temps pour renégocier un prêt immobilier ?

Les taux sont actuellement extrêmement bas : c’est le moment de renégocier votre prêt ! La renégociation se passe avec la banque qui a accordé le prêt et doit aboutir à de meilleures conditions (abaissement du taux ou réduction de la durée des remboursements). Un avenant vient formaliser la renégociation, sans autre frais que les droits de dossier (qui sont négociables). Cet avenant est soumis au traditionnel délai de dix jours calendaires. Mais quelles sont les conditions et surtout, le temps à prévoir ?

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Jusqu’à quel âge peut-on faire un prêt immobilier ?

Il faut savoir que la loi ne prévoit aucune limite d’âge pour l’obtention d’un prêt immobilier. Globalement, on observe que l’on emprunte de plus en plus tard et, même si des conditions doivent être remplies, les banques et les assurances font évoluer leurs offres pour permettre au plus grand nombre d’emprunter.

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Avantages et inconvénients de la VEFA

La VEFA ou Vente en l’État de futur achèvement permet aux particuliers, qui souhaitent devenir propriétaires, de financer la construction d’une maison au fur et à mesure des chantiers. Le paiement des travaux se fera ainsi de façon échelonnée, grâce à des crédits immobiliers spécifiques qui permettent de débloquer le prêt progressivement. 

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Combien de temps pour obtenir un prêt immobilier ?

Si vous envisagez d’acheter, prévoyez assez de temps pour votre projet d’emprunt ! En effet, le contexte étant particulièrement favorable en raison des taux extrêmement bas et d’un marché très intéressant, les établissements bancaires sont littéralement submergés par les demandes de prêt. 

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Qu’est-ce que le nantissement ?

Outre la caution et l’hypothèque d’un bien, le nantissement est un type de garantie que la banque peut demander lors d’une demande d’emprunt dédié à l’acquisition d’un bien immobilier.

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