L’achat immobilier


guide achat immobilier

Devenir propriétaire de sa résidence principale, acquérir une résidence secondaire, investir dans un bien locatif… la pierre constitue, depuis toujours, un excellent placement. Une fois votre emprunt remboursé, vous aurez, en effet, la satisfaction de disposer d’un capital qui se sera valorisé avec le temps.

Un atout pour préparer au mieux votre future retraite. Sans oublier le désir légitime de transmettre un patrimoine aux jeunes générations. Faut-il acheter dans le neuf ou dans l’ancien  Comment connaitre le juste prix ? Vaut-il mieux acheter en direct ou passer par un professionnel ? A combien s’élèvent les frais de notaire ? Comment trouver le meilleur financement ? Quels sont les dispositifs fiscaux encourageant l’investissement locatif ? Et pourquoi ne pas faire construire ? Ce guide, proposé et offert par Réassurez-moi, est destiné à répondre, de façon claire et pratique, à toutes ces questions, pour vous permettre de démarrer votre projet immobilier en toute sérénité.

Voici des guides spécifiques selon l’avancée de votre projet et les questions que vous pouvez avoir :

  1. – Devenir propriétaire, une sécurité pour l’avenir
  2. – Acheter dans le neuf ou dans l’ancien ?
  3. – Savoir déterminer le juste prix
  4. – Se renseignez sur le bien lui-même
  5. – À qui s’adresser ?
  6. – Faire construire sa maison
  7. – Confier la construction à un architecte

  1. – Des formalités incontournables
  2. – Vous achetez un logement ancien en copropriété
  3. – Vous achetez une maison individuelle
  4. – Vous achetez en lotissement : les spécificités
  5. – Vous achetez un appartement neuf

  1. – L’achat d’un terrain à bâtir
  2. – L’obtention du permis de construire
  3. – Un contrat d’entreprise pour coordonner le chantier
  4. – Un architecte à la tête du chantier
  5. – Le contrat de construction de maison individuelle (CCMI)
  6. – La garantie de travaux

  1. – Les frais de notaire incombent à l’acheteur
  2. – Les honoraires du notaire
  3. – Les frais d’emprunt
  4. – Les droits fiscaux

  1. – Plusieurs formules d’investissement
  2. – Quels sont les critères de choix du logement ?
  3. – Visez la qualité du marché locatif… et de la construction
  4. – Profitez du dispositif Duflot
  5. – Déduisez 30% à 70% de vos loyers dans l’ancien
  6. – La location meublée
  7. – Louer son bien en direct ou le confier à un professionnel?
  8. – La société civile immobilière

  1. – Déterminez quel sera votre apport personnel
  2. – Pensez à utiliser plan et compte épargne logement
  3. – Les différents types de prêts
  4. – Les différents types de taux proposés
  5. – Comment fonctionne un crédit-relais?
  6. – Vous souhaitez emprunter pour financer des travaux
  7. – Les assurances emprunteur

  1. – La vente de la résidence principale est exonérée
  2. – L’exonération profite aussi à la 1ère vente d’un logement autre que la résidence principale
  3. – La revente dans les 5 ans d’un bien acheté en vefa
  4. – Le calcul de la plus-value imposable
  5. – La transmission du bien immobilier
  6. – La fiscalité de la donation